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Valdallière
Ville moyenne · 14350 · Normandie
👥 Population
5 696
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 219 €
📈 124% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Valdallière — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (18/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
37
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Valdallière
🏢 Appart. /m²
2 219 €
🏡 Maison /m²
1 370 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
62
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.84 %
🏢 CFE
21.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 696
2023
📐 Superficie
158.97 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
44.3 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
991
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
+25.9% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vire
À 12.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vire Normandie
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom de la Vire au Noireau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANNE FRANK | public | 92.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Enseignement
3
📋 Services_publics
61
📋 Commerce
18
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 50 | 8.80 ‰ | 4.2 ‰ | +110 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.20 ‰ | 7.3 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.3 %
13.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
26.7 %
26.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| commanderie | milieu 12e siècle;1er quart 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 437 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU BOCAGE VIROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 437
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
3
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mézidon Vallée d'Auge
14140
37/100
9 766 Habitants
L'Aigle
61300
37/100
7 663 Habitants
Honfleur
14600
37/100
6 640 Habitants
Bretteville-sur-Odon
14760
37/100
4 494 Habitants
Pontorson
50170
37/100
4 280 Habitants
Brionne
27800
37/100
4 185 Habitants
Rives-en-Seine
76490
37/100
4 002 Habitants
Thury-Harcourt-le-Hom
14220
37/100
3 600 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montsecret-Clairefougère | 7.4 km | 66/100 | 667 |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 7.4 km | 59/100 | 658 |
| Terres de Druance | 8.7 km | 61/100 | 906 |
| Cerisy-Belle-Étoile | 11.0 km | 60/100 | 693 |
| Landisacq | 13.2 km | 62/100 | 765 |
| Caligny | 10.8 km | 41/100 | 845 |
| Tinchebray-Bocage | 14.9 km | 33/100 | 4 813 |
| Condé-en-Normandie | 10.5 km | 58/100 | 5 985 |
❓ Questions fréquentes sur Valdallière
Quel est le prix au m² à Valdallière ? ▶
Le prix médian au m² à Valdallière est de 2 219 €.
Quel est le rendement locatif à Valdallière ? ▶
Le rendement locatif brut à Valdallière est de 4.7%.
Valdallière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valdallière obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Valdallière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valdallière est D.
Quels sont les risques naturels à Valdallière ? ▶
7 risques sont identifiés à Valdallière : Phénomène lié à l'atmosphère, Engins de guerre, Mouvement de terrain.