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Mézidon Vallée d'Auge
Ville moyenne · 14140 · Normandie
👥 Population
9 766
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 657 €
📈 133% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mézidon Vallée d'Auge — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
37
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Mézidon Vallée d'Auge
🏢 Appart. /m²
3 657 €
🏡 Maison /m²
1 919 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
885
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.72 %
🏢 CFE
21.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 766
2023
📐 Superficie
103.93 km²
94 hab/km²
💶 Revenu médian
20 780 €
📊 Âge médian
40.3 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 504
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
108
+5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mézidon-Canon
À 4.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lisieux Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BORIS VIAN | public | 91.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
141
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
53
🚆 Transport
5
⚽ Sport
26
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 69 | 7.10 ‰ | 4.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 66 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
38.5 %
38.5 %
D
26.9 %
26.9 %
E
26.9 %
26.9 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| château | 2e moitié 18e siècle |
| abbaye | 1ère moitié 17e siècle |
| groupe scolaire;mairie | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Glissement de terrain
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 966 analyses · EAUX SUD PAYS D'AUGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 966
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Aigle
61300
37/100
7 663 Habitants
Honfleur
14600
37/100
6 640 Habitants
Valdallière
14350
37/100
5 696 Habitants
Bretteville-sur-Odon
14760
37/100
4 494 Habitants
Pontorson
50170
37/100
4 280 Habitants
Brionne
27800
37/100
4 185 Habitants
Rives-en-Seine
76490
37/100
4 002 Habitants
Thury-Harcourt-le-Hom
14220
37/100
3 600 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belle Vie en Auge | 3.6 km | 25/100 | 538 |
| Méry-Bissières-en-Auge | 6.7 km | 38/100 | 1 082 |
| Cambremer | 8.7 km | 46/100 | 1 294 |
| Vendeuvre | 9.9 km | 42/100 | 800 |
| Saint-Pierre-en-Auge | 11.4 km | 32/100 | 7 100 |
| Dozulé | 16.1 km | 47/100 | 2 244 |
| Argences | 11.7 km | 43/100 | 3 959 |
| Le Pré-d'Auge | 13.5 km | 39/100 | 841 |
❓ Questions fréquentes sur Mézidon Vallée d'Auge
Quel est le prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge ? ▶
Le prix médian au m² à Mézidon Vallée d'Auge est de 3 657 €.
Quel est le rendement locatif à Mézidon Vallée d'Auge ? ▶
Le rendement locatif brut à Mézidon Vallée d'Auge est de 3.3%.
Mézidon Vallée d'Auge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mézidon Vallée d'Auge obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mézidon Vallée d'Auge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mézidon Vallée d'Auge est C.
Quels sont les risques naturels à Mézidon Vallée d'Auge ? ▶
10 risques sont identifiés à Mézidon Vallée d'Auge : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Glissement de terrain.