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L'Aigle
Ville moyenne · 61300 · Normandie
👥 Population
7 663
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 279 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
L'Aigle — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
37
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · L'Aigle
🏢 Appart. /m²
2 279 €
🏡 Maison /m²
1 516 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
51.5 %
48.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 264
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.41 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 663
2023
📐 Superficie
18.46 km²
415 hab/km²
💶 Revenu médian
18 700 €
📊 Âge médian
46.3 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 524
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
103
+7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Aigle
À 1.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Aigle
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays de L'Aigle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NAPOLEON (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.2 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE FOCH | privé sous contrat | 103.4 |
| COLLEGE MOLIERE | public | 89.3 |
| COLLEGE FRANCOISE DOLTO | public | 89.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
166
📋 Commerce
92
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
128
🚆 Transport
4
⚽ Sport
34
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - L'Aigle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 125 | 16.30 ‰ | 7.2 ‰ | +126 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 59 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 56 | 7.30 ‰ | 4.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 52 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 40 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 16 | 2.10 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
7.7 %
C
0.0 %
D
7.7 %
E
46.2 %
46.2 %
F
30.8 %
30.8 %
G
0.0 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| église | 11e siècle;4e quart 15e siècle;1ère moitié 16e siè |
| usine de petite métallurgie | 1ère moitié 19e siècle;3e quart 19e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
| hôtel | 17e siècle;18e siècle |
| relais de poste | 18e siècle |
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 260 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 260
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
150
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mézidon Vallée d'Auge
14140
37/100
9 766 Habitants
Honfleur
14600
37/100
6 640 Habitants
Valdallière
14350
37/100
5 696 Habitants
Bretteville-sur-Odon
14760
37/100
4 494 Habitants
Pontorson
50170
37/100
4 280 Habitants
Brionne
27800
37/100
4 185 Habitants
Rives-en-Seine
76490
37/100
4 002 Habitants
Thury-Harcourt-le-Hom
14220
37/100
3 600 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rai | 3.8 km | 49/100 | 1 430 |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 5.1 km | 36/100 | 826 |
| Saint-Martin-d'Écublei | 6.0 km | 56/100 | 625 |
| Aube | 5.5 km | 22/100 | 1 254 |
| Saint-Sulpice-sur-Risle | 5.6 km | 65/100 | 1 583 |
| Saint-Michel-Tubœuf | 5.4 km | 61/100 | 568 |
| Crulai | 7.8 km | 41/100 | 797 |
| Les Aspres | 9.3 km | 70/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur L'Aigle
Quel est le prix au m² à L'Aigle ? ▶
Le prix médian au m² à L'Aigle est de 2 279 €.
Quel est le rendement locatif à L'Aigle ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Aigle est de 5.6%.
L'Aigle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Aigle obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à L'Aigle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à L'Aigle est E.
Quels sont les risques naturels à L'Aigle ? ▶
10 risques sont identifiés à L'Aigle : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.