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Brionne
Petite ville · 27800 · Normandie
👥 Population
4 185
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 162 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brionne — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (21/100).
37
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Brionne
🏢 Appart. /m²
2 162 €
🏡 Maison /m²
1 581 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
26.1 %
73.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
511
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 185
2023
📐 Superficie
16.86 km²
248 hab/km²
💶 Revenu médian
19 930 €
📊 Âge médian
45.5 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
732
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
-20.3% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brionne
À 1.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brionne
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom Bernay Terres de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE | public | 92.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
102
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
38
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de Brionne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 64 | 15.30 ‰ | 7.2 ‰ | +113 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 9.10 ‰ | 4.2 ‰ | +117 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 6.90 ‰ | 4.0 ‰ | +73 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 19 | 4.50 ‰ | 2.4 ‰ | +88 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
22.8 %
22.8 %
E
45.6 %
45.6 %
F
22.8 %
22.8 %
G
3.5 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 935 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 935
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mézidon Vallée d'Auge
14140
37/100
9 766 Habitants
L'Aigle
61300
37/100
7 663 Habitants
Honfleur
14600
37/100
6 640 Habitants
Valdallière
14350
37/100
5 696 Habitants
Bretteville-sur-Odon
14760
37/100
4 494 Habitants
Pontorson
50170
37/100
4 280 Habitants
Rives-en-Seine
76490
37/100
4 002 Habitants
Thury-Harcourt-le-Hom
14220
37/100
3 600 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nassandres sur Risle | 4.8 km | 45/100 | 2 276 |
| Calleville | 3.7 km | 57/100 | 665 |
| Pont-Authou | 6.2 km | 49/100 | 584 |
| Bosrobert | 6.0 km | 49/100 | 668 |
| Harcourt | 5.2 km | 26/100 | 1 062 |
| Serquigny | 7.9 km | 65/100 | 1 754 |
| Glos-sur-Risle | 10.0 km | 48/100 | 584 |
| Goupil-Othon | 8.7 km | 47/100 | 1 220 |
❓ Questions fréquentes sur Brionne
Quel est le prix au m² à Brionne ? ▶
Le prix médian au m² à Brionne est de 2 162 €.
Quel est le rendement locatif à Brionne ? ▶
Le rendement locatif brut à Brionne est de 5.9%.
Brionne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brionne obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brionne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brionne est E.
Quels sont les risques naturels à Brionne ? ▶
5 risques sont identifiés à Brionne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.