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Rives-en-Seine
Petite ville · 76490 · Normandie
👥 Population
4 002
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 360 €
📈 240% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 23.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rives-en-Seine — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
37
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Rives-en-Seine
🏢 Appart. /m²
4 360 €
🏡 Maison /m²
2 027 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
44.9 %
54.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 002
2023
📐 Superficie
34.20 km²
117 hab/km²
💶 Revenu médian
22 670 €
📊 Âge médian
48.5 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
818
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+53.1% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Yvetot
À 10.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Caux Seine Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 105.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
34
🚆 Transport
2
⚽ Sport
33
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Rives-en-Seine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
35.3 %
35.3 %
D
11.8 %
11.8 %
E
23.5 %
23.5 %
F
17.6 %
17.6 %
G
5.9 %
23.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 16e siècle |
| hôtel | 4e quart 18e siècle |
| maison | limite 18e siècle 19e siècle |
| tribunal;prison | 14e siècle |
| immeuble | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| immeuble | 15e siècle;17e siècle |
| maison | 13e siècle |
| demeure | 4e quart 18e siècle |
| hospice | 17e siècle;18e siècle |
| maison | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 843 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 843
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mézidon Vallée d'Auge
14140
37/100
9 766 Habitants
L'Aigle
61300
37/100
7 663 Habitants
Honfleur
14600
37/100
6 640 Habitants
Valdallière
14350
37/100
5 696 Habitants
Bretteville-sur-Odon
14760
37/100
4 494 Habitants
Pontorson
50170
37/100
4 280 Habitants
Brionne
27800
37/100
4 185 Habitants
Thury-Harcourt-le-Hom
14220
37/100
3 600 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maulévrier-Sainte-Gertrude | 3.3 km | 39/100 | 1 053 |
| Notre-Dame-de-Bliquetuit | 4.1 km | 63/100 | 826 |
| Louvetot | 5.4 km | 41/100 | 783 |
| Saint-Arnoult | 3.9 km | 52/100 | 1 446 |
| Arelaune-en-Seine | 7.2 km | 46/100 | 2 546 |
| Touffreville-la-Corbeline | 7.3 km | 44/100 | 842 |
| Auzebosc | 8.4 km | 54/100 | 1 116 |
| Vatteville-la-Rue | 8.1 km | 48/100 | 1 103 |
❓ Questions fréquentes sur Rives-en-Seine
Quel est le prix au m² à Rives-en-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Rives-en-Seine est de 4 360 €.
Quel est le rendement locatif à Rives-en-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Rives-en-Seine est de 3.1%.
Rives-en-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rives-en-Seine obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rives-en-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rives-en-Seine est C.
Quels sont les risques naturels à Rives-en-Seine ? ▶
5 risques sont identifiés à Rives-en-Seine : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.