Vue de Louvetot (76) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Louvetot

Commune rurale · 76490 · Normandie

👥 Population
783
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 935 €
📈 229% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Louvetot — Score 41/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (39/100).
41
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Louvetot

🏢 Appart. /m²
5 935 €
🏡 Maison /m²
2 098 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Havre2 565 €2 381 €2644166 687
Rouen2 962 €2 904 €2466117 662
Saint-Étienne-du-Rouvray1 127 €2 030 €24229 518
Sotteville-lès-Rouen2 000 €2 292 €37629 003
Dieppe2 636 €2 215 €66128 496
Le Grand-Quevilly2 160 €2 633 €14925 789

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.62 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
783
2023
📐 Superficie
7.60 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
24 120 €
📊 Âge médian
38.4 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Yvetot
À 5.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Yvetot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Caux Seine Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 323 analyses · STGS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 323

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VilleDistanceScorePop.
Maulévrier-Sainte-Gertrude 2.5 km 39/100 1 053
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Touffreville-la-Corbeline 3.4 km 44/100 842
Rives-en-Seine 5.4 km 37/100 4 002
Allouville-Bellefosse 4.8 km 34/100 1 153
Yvetot 5.9 km 53/100 11 438
Saint-Clair-sur-les-Monts 5.2 km 32/100 660

❓ Questions fréquentes sur Louvetot

Quel est le prix au m² à Louvetot ?

Le prix médian au m² à Louvetot est de 5 935 €.

Quel est le rendement locatif à Louvetot ?

Le rendement locatif brut à Louvetot est de 2.2%.

Louvetot est-elle un bon investissement immobilier ?

Louvetot obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Louvetot ?

3 risques sont identifiés à Louvetot : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.