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Allouville-Bellefosse
Commune rurale · 76190 · Normandie
👥 Population
1 153
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 777 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Allouville-Bellefosse — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (21/100).
34
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Allouville-Bellefosse
🏡 Maison /m²
2 777 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.090 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 153
2023
📐 Superficie
15.00 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
24 640 €
📊 Âge médian
41.3 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
225
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Foucart - Alvimare
À 5.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Yvetot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Yvetot Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
41.7 %
41.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 664 analyses · SYN. CAUX CENTRAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
664
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Neubourg
27110
34/100
4 199 Habitants
La Haye
50250
34/100
4 029 Habitants
Bréhal
50290
34/100
3 487 Habitants
Quincampoix
76230
34/100
3 103 Habitants
Cany-Barville
76450
34/100
2 909 Habitants
Cuverville
14840
34/100
2 267 Habitants
Brix
50700
34/100
2 165 Habitants
Bacqueville-en-Caux
76730
34/100
1 914 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alvimare | 2.7 km | 53/100 | 584 |
| Saint-Aubin-de-Crétot | 3.5 km | 48/100 | 524 |
| Valliquerville | 3.6 km | 47/100 | 1 494 |
| Maulévrier-Sainte-Gertrude | 5.4 km | 39/100 | 1 053 |
| Saint-Arnoult | 6.5 km | 52/100 | 1 446 |
| Louvetot | 4.8 km | 41/100 | 783 |
| Trouville | 4.7 km | 43/100 | 608 |
| Auzebosc | 5.1 km | 54/100 | 1 116 |
❓ Questions fréquentes sur Allouville-Bellefosse
Quel est le prix au m² à Allouville-Bellefosse ? ▶
Le prix médian au m² à Allouville-Bellefosse est de 2 777 €.
Quel est le rendement locatif à Allouville-Bellefosse ? ▶
Le rendement locatif brut à Allouville-Bellefosse est de 4.9%.
Allouville-Bellefosse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allouville-Bellefosse obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Allouville-Bellefosse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allouville-Bellefosse est D.
Quels sont les risques naturels à Allouville-Bellefosse ? ▶
3 risques sont identifiés à Allouville-Bellefosse : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.