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Maulévrier-Sainte-Gertrude
Commune rurale · 76490 · Normandie
👥 Population
1 053
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 971 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Maulévrier-Sainte-Gertrude — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
39
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Maulévrier-Sainte-Gertrude
🏡 Maison /m²
1 971 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 053
2023
📐 Superficie
14.36 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
23 170 €
📊 Âge médian
41.3 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Yvetot
À 8.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Caux Seine Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 273 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 273
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Domfront en Poiraie
61700
39/100
4 113 Habitants
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
50800
39/100
3 903 Habitants
Carpiquet
14650
39/100
3 428 Habitants
Rives d'Andaine
61140
39/100
2 844 Habitants
La Couture-Boussey
27750
39/100
2 295 Habitants
Épron
14610
39/100
2 093 Habitants
La Saussaye
27370
39/100
1 941 Habitants
Tilly-sur-Seulles
14250
39/100
1 800 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louvetot | 2.5 km | 41/100 | 783 |
| Rives-en-Seine | 3.3 km | 37/100 | 4 002 |
| Saint-Arnoult | 3.4 km | 52/100 | 1 446 |
| Auzebosc | 5.5 km | 54/100 | 1 116 |
| Allouville-Bellefosse | 5.4 km | 34/100 | 1 153 |
| Valliquerville | 6.5 km | 47/100 | 1 494 |
| Touffreville-la-Corbeline | 5.5 km | 44/100 | 842 |
| Saint-Aubin-de-Crétot | 5.4 km | 48/100 | 524 |
❓ Questions fréquentes sur Maulévrier-Sainte-Gertrude
Quel est le prix au m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude ? ▶
Le prix médian au m² à Maulévrier-Sainte-Gertrude est de 1 971 €.
Quel est le rendement locatif à Maulévrier-Sainte-Gertrude ? ▶
Le rendement locatif brut à Maulévrier-Sainte-Gertrude est de 6.8%.
Maulévrier-Sainte-Gertrude est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maulévrier-Sainte-Gertrude obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Maulévrier-Sainte-Gertrude ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maulévrier-Sainte-Gertrude est E.
Quels sont les risques naturels à Maulévrier-Sainte-Gertrude ? ▶
4 risques sont identifiés à Maulévrier-Sainte-Gertrude : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.