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Saint-Martin-d'Écublei
Commune rurale · 61300 · Normandie
👥 Population
625
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 600 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-d'Écublei — Score 56/100.
56
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Martin-d'Écublei
🏡 Maison /m²
1 600 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
625
2023
📐 Superficie
12.07 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
24 660 €
📊 Âge médian
46.4 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Aigle
À 4.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Aigle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays de L'Aigle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 748 analyses · VEOLIA EAU - EURE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 748
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dieppe
76200
56/100
28 496 Habitants
Picauville
50250
56/100
3 228 Habitants
La Ferté-en-Ouche
61470
56/100
2 938 Habitants
Les Hauts-de-Caux
76190
56/100
1 331 Habitants
Froberville
76400
56/100
1 193 Habitants
Passais Villages
61350
56/100
1 160 Habitants
Claville
27180
56/100
1 078 Habitants
Lonrai
61250
56/100
1 062 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-sur-Risle | 2.0 km | 65/100 | 1 583 |
| Rugles | 2.7 km | 47/100 | 2 199 |
| Saint-Michel-Tubœuf | 4.5 km | 61/100 | 568 |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 6.5 km | 36/100 | 826 |
| L'Aigle | 6.0 km | 37/100 | 7 663 |
| Ambenay | 7.2 km | 57/100 | 544 |
| Bois-Arnault | 6.6 km | 51/100 | 704 |
| Chandai | 8.0 km | 42/100 | 672 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Écublei
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Écublei ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Écublei est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Écublei ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Écublei est de 8.0%.
Saint-Martin-d'Écublei est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Écublei obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-d'Écublei ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-d'Écublei est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Écublei ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Écublei : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.