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Rugles
Petite ville · 27250 · Normandie
👥 Population
2 199
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 342 €
📈 125% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rugles — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
47
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Rugles
🏢 Appart. /m²
3 342 €
🏡 Maison /m²
1 323 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
16.3 %
🏢 Appartements
24.0 %
75.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
207
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 199
2023
📐 Superficie
14.13 km²
156 hab/km²
💶 Revenu médian
19 920 €
📊 Âge médian
52.2 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
396
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Aigle
À 7.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Aigle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Interco Normandie Sud Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 89.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 13.20 ‰ | 7.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 8.60 ‰ | 4.0 ‰ | +115 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 13 | 5.90 ‰ | 2.4 ‰ | +146 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.8 %
D
14.1 %
14.1 %
E
49.3 %
49.3 %
F
29.6 %
29.6 %
G
4.2 %
33.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| chapelle | 12e siècle;13e siècle |
| église paroissiale | 16e siècle;milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 31 203 analyses · VEOLIA EAU CGE CONCHES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
31 203
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernon
27200
47/100
25 290 Habitants
Argentan
61200
47/100
13 527 Habitants
Harfleur
76700
47/100
8 289 Habitants
Le Mesnil-Esnard
76240
47/100
8 177 Habitants
Bonsecours
76240
47/100
6 442 Habitants
Franqueville-Saint-Pierre
76520
47/100
6 171 Habitants
Vexin-sur-Epte
27420
47/100
6 015 Habitants
Agneaux
50180
47/100
4 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Écublei | 2.7 km | 56/100 | 625 |
| Saint-Sulpice-sur-Risle | 4.1 km | 65/100 | 1 583 |
| Ambenay | 4.6 km | 57/100 | 544 |
| Saint-Michel-Tubœuf | 6.6 km | 61/100 | 568 |
| Bois-Arnault | 4.7 km | 51/100 | 704 |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 8.8 km | 36/100 | 826 |
| Chandai | 9.0 km | 42/100 | 672 |
| L'Aigle | 8.6 km | 37/100 | 7 663 |
❓ Questions fréquentes sur Rugles
Quel est le prix au m² à Rugles ? ▶
Le prix médian au m² à Rugles est de 3 342 €.
Quel est le rendement locatif à Rugles ? ▶
Le rendement locatif brut à Rugles est de 3.4%.
Rugles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rugles obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rugles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rugles est E.
Quels sont les risques naturels à Rugles ? ▶
6 risques sont identifiés à Rugles : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.