Wikimedia Commons CC BY-SA
Picauville
Petite ville · 50250 · Normandie
👥 Population
3 228
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Picauville — Score 56/100.
56
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Picauville
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
218
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.010 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
22.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 228
2023
📐 Superficie
65.04 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
21 060 €
📊 Âge médian
46.7 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
539
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carentan
À 13.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Baie du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
26
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
91 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
5.5 %
D
30.8 %
30.8 %
E
42.9 %
42.9 %
F
13.2 %
13.2 %
G
5.5 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| chapelle | 3e quart 20e siècle |
| église | 13e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 315 analyses · SMPEP DE L'ISTHME DU COTENTIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 315
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dieppe
76200
56/100
28 496 Habitants
La Ferté-en-Ouche
61470
56/100
2 938 Habitants
Les Hauts-de-Caux
76190
56/100
1 331 Habitants
Froberville
76400
56/100
1 193 Habitants
Passais Villages
61350
56/100
1 160 Habitants
Claville
27180
56/100
1 078 Habitants
Lonrai
61250
56/100
1 062 Habitants
Saint-Denis-sur-Sarthon
61420
56/100
1 055 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montsenelle | 8.9 km | 41/100 | 1 450 |
| Sainte-Mère-Église | 8.5 km | 62/100 | 2 896 |
| Auvers | 10.4 km | 49/100 | 683 |
| Montebourg | 13.2 km | 25/100 | 1 925 |
| Colomby | 10.8 km | 42/100 | 569 |
| Méautis | 12.9 km | 37/100 | 648 |
| Saint-Sauveur-le-Vicomte | 10.8 km | 42/100 | 2 114 |
| Valognes | 15.8 km | 30/100 | 6 969 |
❓ Questions fréquentes sur Picauville
Quel est le prix au m² à Picauville ? ▶
Le prix médian au m² à Picauville est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Picauville ? ▶
Le rendement locatif brut à Picauville est de 7.0%.
Picauville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Picauville obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Picauville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Picauville est E.
Quels sont les risques naturels à Picauville ? ▶
15 risques sont identifiés à Picauville : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.