Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Denis-sur-Sarthon
Commune rurale · 61420 · Normandie
👥 Population
1 055
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
750 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Denis-sur-Sarthon — Score 56/100.
56
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Denis-sur-Sarthon
🏢 Appart. /m²
750 €
🏡 Maison /m²
1 290 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
7.9 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 055
2023
📐 Superficie
13.79 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
21 980 €
📊 Âge médian
42.9 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
201
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alençon
À 10.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Alençon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Saint-Denis-sur-Sarthon, Mairie - Saint-Denis-sur-Sarthon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grosse forge | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Glissement de terrain
Radon
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dieppe
76200
56/100
28 496 Habitants
Picauville
50250
56/100
3 228 Habitants
La Ferté-en-Ouche
61470
56/100
2 938 Habitants
Les Hauts-de-Caux
76190
56/100
1 331 Habitants
Froberville
76400
56/100
1 193 Habitants
Passais Villages
61350
56/100
1 160 Habitants
Claville
27180
56/100
1 078 Habitants
Lonrai
61250
56/100
1 062 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Ferrière-Bochard | 4.7 km | 47/100 | 709 |
| Mieuxcé | 5.3 km | 58/100 | 617 |
| L'Orée-d'Écouves | 7.1 km | 55/100 | 709 |
| Condé-sur-Sarthe | 5.6 km | 45/100 | 2 494 |
| Lonrai | 5.4 km | 56/100 | 1 062 |
| Moulins-le-Carbonnel | 9.3 km | 54/100 | 697 |
| Héloup | 8.2 km | 42/100 | 899 |
| Saint-Pierre-des-Nids | 8.8 km | 40/100 | 1 748 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Denis-sur-Sarthon
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Denis-sur-Sarthon est de 750 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis-sur-Sarthon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Denis-sur-Sarthon est de 12.4%.
Saint-Denis-sur-Sarthon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Denis-sur-Sarthon obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Denis-sur-Sarthon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Denis-sur-Sarthon est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Denis-sur-Sarthon ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Denis-sur-Sarthon : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.