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Moulins-le-Carbonnel
Commune rurale · 72130 · Pays de la Loire
👥 Population
697
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 567 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moulins-le-Carbonnel — Score 54/100.
54
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Moulins-le-Carbonnel
🏢 Appart. /m²
2 567 €
🏡 Maison /m²
1 433 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
697
2023
📐 Superficie
16.40 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 890 €
📊 Âge médian
42.4 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alençon
À 10.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES ALPES MANCELLES | public | 105.8 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
0.0 %
C
81.8 %
81.8 %
D
0.0 %
E
9.1 %
9.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 506 analyses · SIAEP CHAMPFLEUR-GESNES LE GANDELIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 506
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vertou
44120
54/100
26 227 Habitants
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
Oudon
44521
54/100
3 904 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Loiron-Ruillé
53320
54/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mieuxcé | 4.4 km | 58/100 | 617 |
| Gesnes-le-Gandelin | 3.3 km | 33/100 | 879 |
| La Ferrière-Bochard | 4.8 km | 47/100 | 709 |
| Assé-le-Boisne | 6.1 km | 40/100 | 881 |
| Héloup | 4.7 km | 42/100 | 899 |
| Sougé-le-Ganelon | 6.7 km | 51/100 | 826 |
| Condé-sur-Sarthe | 7.3 km | 45/100 | 2 494 |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 9.3 km | 56/100 | 1 055 |
❓ Questions fréquentes sur Moulins-le-Carbonnel
Quel est le prix au m² à Moulins-le-Carbonnel ? ▶
Le prix médian au m² à Moulins-le-Carbonnel est de 2 567 €.
Quel est le rendement locatif à Moulins-le-Carbonnel ? ▶
Le rendement locatif brut à Moulins-le-Carbonnel est de 3.6%.
Moulins-le-Carbonnel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moulins-le-Carbonnel obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Moulins-le-Carbonnel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moulins-le-Carbonnel est C.
Quels sont les risques naturels à Moulins-le-Carbonnel ? ▶
4 risques sont identifiés à Moulins-le-Carbonnel : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.