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Aube
Commune rurale · 61270 · Normandie
👥 Population
1 254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 412 €
📈 194% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aube — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (7/100).
22
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aube
🏢 Appart. /m²
3 412 €
🏡 Maison /m²
1 266 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
9.7 %
90.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
121
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.63 %
🏢 CFE
20.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 254
2023
📐 Superficie
5.73 km²
219 hab/km²
💶 Revenu médian
19 910 €
📊 Âge médian
51.4 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
148
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Aigle
À 6.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Aigle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays de L'Aigle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
97 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.0 %
C
6.2 %
D
19.6 %
19.6 %
E
35.1 %
35.1 %
F
28.9 %
28.9 %
G
9.3 %
9.3 %
38.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| forge | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 975 analyses · SAEP DU PERCHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 975
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nonancourt
27320
22/100
2 321 Habitants
Bouquetot
27310
22/100
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Varengeville-sur-Mer
76119
22/100
969 Habitants
Benerville-sur-Mer
14910
22/100
367 Habitants
Chaumont
61230
22/100
165 Habitants
Saint-Lambert-sur-Dive
61160
22/100
134 Habitants
Baubigny
50270
22/100
132 Habitants
Buchy
76750
23/100
2 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rai | 2.8 km | 49/100 | 1 430 |
| L'Aigle | 5.5 km | 37/100 | 7 663 |
| Les Aspres | 7.6 km | 70/100 | 625 |
| Soligny-la-Trappe | 11.8 km | 40/100 | 627 |
| Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 8.0 km | 48/100 | 1 006 |
| Moulins-la-Marche | 10.2 km | 64/100 | 710 |
| Crulai | 9.2 km | 41/100 | 797 |
| La Ferté-en-Ouche | 13.1 km | 56/100 | 2 938 |
❓ Questions fréquentes sur Aube
Quel est le prix au m² à Aube ? ▶
Le prix médian au m² à Aube est de 3 412 €.
Quel est le rendement locatif à Aube ? ▶
Le rendement locatif brut à Aube est de 3.2%.
Aube est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aube obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aube ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aube est E.
Quels sont les risques naturels à Aube ? ▶
7 risques sont identifiés à Aube : Neige et pluies verglaçantes, Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain.