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Baubigny
Commune rurale · 50270 · Normandie
👥 Population
132
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 219 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Baubigny — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
22
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Baubigny
🏡 Maison /m²
3 219 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.5 %
🏖️ Résidences secondaires
41.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
132
2023
📐 Superficie
6.38 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
24 930 €
📊 Âge médian
56.1 ans
14.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valognes
À 24.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cherbourg-en-Cotentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nonancourt
27320
22/100
2 321 Habitants
Aube
61270
22/100
1 254 Habitants
Bouquetot
27310
22/100
1 071 Habitants
Varengeville-sur-Mer
76119
22/100
969 Habitants
Benerville-sur-Mer
14910
22/100
367 Habitants
Chaumont
61230
22/100
165 Habitants
Saint-Lambert-sur-Dive
61160
22/100
134 Habitants
Buchy
76750
23/100
2 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Surtainville | 3.3 km | 24/100 | 1 166 |
| Les Moitiers-d'Allonne | 3.5 km | 52/100 | 742 |
| Pierreville | 4.8 km | 29/100 | 757 |
| Barneville-Carteret | 5.8 km | 38/100 | 2 223 |
| Saint-Germain-le-Gaillard | 7.1 km | 41/100 | 801 |
| Les Pieux | 9.4 km | 41/100 | 3 249 |
| Grosville | 10.2 km | 36/100 | 809 |
| Benoîtville | 11.7 km | 35/100 | 640 |
❓ Questions fréquentes sur Baubigny
Quel est le prix au m² à Baubigny ? ▶
Le prix médian au m² à Baubigny est de 3 219 €.
Quel est le rendement locatif à Baubigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Baubigny est de 3.7%.
Baubigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baubigny obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Baubigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baubigny est D.
Quels sont les risques naturels à Baubigny ? ▶
15 risques sont identifiés à Baubigny : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.