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Buchy
Petite ville · 76750 · Normandie
👥 Population
2 815
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 471 €
📈 341% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 80.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Buchy — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
23
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Buchy
🏢 Appart. /m²
6 471 €
🏡 Maison /m²
2 037 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
53.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
16.8 %
82.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
20.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 815
2023
📐 Superficie
26.35 km²
107 hab/km²
💶 Revenu médian
23 440 €
📊 Âge médian
44.1 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
576
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
-2.4% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montérolier - Buchy
À 1.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Inter-Caux-Vexin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCIS YARD | public | 113.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
37
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie déléguée - Estouteville-Écalles, Point-justice en France services de Buchy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
80.0 %
80.0 %
G
0.0 %
80.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| marché couvert | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 800 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 800
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Grandes-Ventes
76950
23/100
1 725 Habitants
Saint-Vaast-la-Hougue
50550
23/100
1 648 Habitants
Bellême
61130
23/100
1 457 Habitants
Caumont
27310
23/100
1 149 Habitants
Broglie
27270
23/100
1 056 Habitants
Le Torpt
27210
23/100
469 Habitants
Saint-Gervais-du-Perron
61500
23/100
341 Habitants
Fauguernon
14100
23/100
221 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-sur-Buchy | 2.6 km | 39/100 | 661 |
| Montérolier | 4.2 km | 36/100 | 591 |
| Vieux-Manoir | 3.8 km | 40/100 | 772 |
| Rocquemont | 4.0 km | 47/100 | 747 |
| Saint-Martin-Osmonville | 6.9 km | 34/100 | 1 153 |
| Catenay | 8.5 km | 45/100 | 702 |
| La Rue-Saint-Pierre | 6.7 km | 41/100 | 800 |
| Blainville-Crevon | 9.4 km | 39/100 | 1 226 |
❓ Questions fréquentes sur Buchy
Quel est le prix au m² à Buchy ? ▶
Le prix médian au m² à Buchy est de 6 471 €.
Quel est le rendement locatif à Buchy ? ▶
Le rendement locatif brut à Buchy est de 1.9%.
Buchy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Buchy obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Buchy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Buchy est F.
Quels sont les risques naturels à Buchy ? ▶
3 risques sont identifiés à Buchy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.