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Saint-Gervais-du-Perron
Commune rurale · 61500 · Normandie
👥 Population
341
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 133 €
📈 316% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Gervais-du-Perron — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
23
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Gervais-du-Perron
🏢 Appart. /m²
4 133 €
🏡 Maison /m²
1 634 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
2.4 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
341
2023
📐 Superficie
11.37 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 170 €
📊 Âge médian
37.0 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sées
À 7.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sources de l'Orne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
35.3 %
35.3 %
E
29.4 %
29.4 %
F
5.9 %
G
17.6 %
17.6 %
23.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| borne | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 399 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
399
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Buchy
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23/100
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23/100
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Saint-Vaast-la-Hougue
50550
23/100
1 648 Habitants
Bellême
61130
23/100
1 457 Habitants
Caumont
27310
23/100
1 149 Habitants
Broglie
27270
23/100
1 056 Habitants
Le Torpt
27210
23/100
469 Habitants
Fauguernon
14100
23/100
221 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Saint-Gervais-du-Perron
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-du-Perron ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-du-Perron est de 4 133 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Gervais-du-Perron ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Gervais-du-Perron est de 2.2%.
Saint-Gervais-du-Perron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Gervais-du-Perron obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Gervais-du-Perron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Gervais-du-Perron est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Gervais-du-Perron ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Gervais-du-Perron : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.