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Varengeville-sur-Mer
Commune rurale · 76119 · Normandie
👥 Population
969
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 546 €
📈 82% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 75.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Varengeville-sur-Mer — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
22
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Varengeville-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
4 546 €
🏡 Maison /m²
3 206 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.7 %
🏖️ Résidences secondaires
36.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
9.0 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
969
2023
📐 Superficie
10.66 km²
91 hab/km²
💶 Revenu médian
26 970 €
📊 Âge médian
59.2 ans
18.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
296
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
305
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aubin-sur-Scie
À 5.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dieppe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région Dieppoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
75.0 %
75.0 %
G
0.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| jardin botanique | — |
| demeure;jardin botanique | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| église | — |
| manoir | 2e quart 16e siècle |
| chapelle | 3e quart 20e siècle |
| jardin;manoir | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Recul du trait de côte et de falaises
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 850 analyses · AGENCE VEOLIA DIEPPE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
850
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nonancourt
27320
22/100
2 321 Habitants
Aube
61270
22/100
1 254 Habitants
Bouquetot
27310
22/100
1 071 Habitants
Benerville-sur-Mer
14910
22/100
367 Habitants
Chaumont
61230
22/100
165 Habitants
Saint-Lambert-sur-Dive
61160
22/100
134 Habitants
Baubigny
50270
22/100
132 Habitants
Buchy
76750
23/100
2 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hautot-sur-Mer | 2.9 km | 32/100 | 1 870 |
| Offranville | 4.1 km | 38/100 | 3 242 |
| Ambrumesnil | 4.8 km | 46/100 | 520 |
| Longueil | 4.1 km | 30/100 | 503 |
| Thil-Manneville | 6.9 km | 45/100 | 659 |
| Auppegard | 7.9 km | 41/100 | 695 |
| Gueures | 7.5 km | 51/100 | 522 |
| Quiberville-sur-Mer | 5.8 km | 37/100 | 542 |
❓ Questions fréquentes sur Varengeville-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Varengeville-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Varengeville-sur-Mer est de 4 546 €.
Quel est le rendement locatif à Varengeville-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Varengeville-sur-Mer est de 3.2%.
Varengeville-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varengeville-sur-Mer obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Varengeville-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varengeville-sur-Mer est F.
Quels sont les risques naturels à Varengeville-sur-Mer ? ▶
5 risques sont identifiés à Varengeville-sur-Mer : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.