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Chaumont
Commune rurale · 61230 · Normandie
👥 Population
165
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 356 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chaumont — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
22
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Chaumont
🏡 Maison /m²
4 356 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.9 %
🏖️ Résidences secondaires
24.1 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
165
2023
📐 Superficie
19.55 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
19 450 €
📊 Âge médian
41.1 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
315
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Gauburge
À 16.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.8 %
B
0.0 %
C
2.8 %
D
27.8 %
27.8 %
E
36.1 %
36.1 %
F
16.7 %
16.7 %
G
13.9 %
13.9 %
30.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 200 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
200
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nonancourt
27320
22/100
2 321 Habitants
Aube
61270
22/100
1 254 Habitants
Bouquetot
27310
22/100
1 071 Habitants
Varengeville-sur-Mer
76119
22/100
969 Habitants
Benerville-sur-Mer
14910
22/100
367 Habitants
Saint-Lambert-sur-Dive
61160
22/100
134 Habitants
Baubigny
50270
22/100
132 Habitants
Buchy
76750
23/100
2 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sap-en-Auge | 4.5 km | 57/100 | 926 |
| Gacé | 6.6 km | 20/100 | 1 766 |
| Échauffour | 13.2 km | 46/100 | 717 |
| Vimoutiers | 13.4 km | 62/100 | 2 978 |
| La Ferté-en-Ouche | 11.8 km | 56/100 | 2 938 |
| Montreuil-l'Argillé | 14.2 km | 42/100 | 783 |
| Merlerault-le-Pin | 17.6 km | 53/100 | 1 429 |
| La Vespière-Friardel | 18.4 km | 51/100 | 1 179 |
❓ Questions fréquentes sur Chaumont
Quel est le prix au m² à Chaumont ? ▶
Le prix médian au m² à Chaumont est de 4 356 €.
Quel est le rendement locatif à Chaumont ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaumont est de 2.8%.
Chaumont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaumont obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chaumont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaumont est E.
Quels sont les risques naturels à Chaumont ? ▶
6 risques sont identifiés à Chaumont : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.