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La Vespière-Friardel
Commune rurale · 14290 · Normandie
👥 Population
1 179
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 807 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Vespière-Friardel — Score 51/100.
51
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · La Vespière-Friardel
🏡 Maison /m²
1 807 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
10.2 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.640 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 179
2023
📐 Superficie
18.19 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
20 630 €
📊 Âge médian
46.7 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-38.1% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bernay
À 16.61 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lisieux Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
37.5 %
37.5 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 837 analyses · VEOLIA EAU - EURE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 837
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Grand-Quevilly
76120
51/100
25 789 Habitants
Vire Normandie
14500
51/100
17 457 Habitants
Fécamp
76400
51/100
17 313 Habitants
Bois-Guillaume
76230
51/100
14 539 Habitants
Flers
61100
51/100
14 432 Habitants
Eu
76260
51/100
6 499 Habitants
Saint-Marcel
27950
51/100
4 512 Habitants
Isigny-le-Buat
50540
51/100
3 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orbec | 2.8 km | 31/100 | 1 975 |
| Saint-Germain-la-Campagne | 4.8 km | 53/100 | 845 |
| Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 4.8 km | 51/100 | 536 |
| Courtonne-les-Deux-Églises | 9.2 km | 46/100 | 627 |
| Valorbiquet | 8.1 km | 63/100 | 2 439 |
| Montreuil-l'Argillé | 8.8 km | 42/100 | 783 |
| Broglie | 9.0 km | 23/100 | 1 056 |
| Drucourt | 13.2 km | 52/100 | 568 |
❓ Questions fréquentes sur La Vespière-Friardel
Quel est le prix au m² à La Vespière-Friardel ? ▶
Le prix médian au m² à La Vespière-Friardel est de 1 807 €.
Quel est le rendement locatif à La Vespière-Friardel ? ▶
Le rendement locatif brut à La Vespière-Friardel est de 6.8%.
La Vespière-Friardel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Vespière-Friardel obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Vespière-Friardel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Vespière-Friardel est B.
Quels sont les risques naturels à La Vespière-Friardel ? ▶
2 risques sont identifiés à La Vespière-Friardel : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).