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Montreuil-l'Argillé
Commune rurale · 27390 · Normandie
👥 Population
783
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 804 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montreuil-l'Argillé — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
42
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Montreuil-l'Argillé
🏡 Maison /m²
1 804 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.0 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
17.0 %
82.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.25 %
🏢 CFE
22.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
783
2023
📐 Superficie
13.82 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
19 840 €
📊 Âge médian
47.3 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
196
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bernay
À 18.91 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom Bernay Terres de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
46.7 %
46.7 %
E
46.7 %
46.7 %
F
0.0 %
G
6.7 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château fort | 1ère moitié 11e siècle |
| château | 17e siècle;18e siècle |
| tribunal | 2e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 645 analyses · VEOLIA EAU CGE CONCHES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 645
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Broglie | 8.2 km | 23/100 | 1 056 |
| La Vespière-Friardel | 8.8 km | 51/100 | 1 179 |
| La Ferté-en-Ouche | 10.7 km | 56/100 | 2 938 |
| Orbec | 11.6 km | 31/100 | 1 975 |
| Saint-Germain-la-Campagne | 13.0 km | 53/100 | 845 |
| Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 13.4 km | 51/100 | 536 |
| Caorches-Saint-Nicolas | 16.3 km | 69/100 | 601 |
| Sap-en-Auge | 12.4 km | 57/100 | 926 |
❓ Questions fréquentes sur Montreuil-l'Argillé
Quel est le prix au m² à Montreuil-l'Argillé ? ▶
Le prix médian au m² à Montreuil-l'Argillé est de 1 804 €.
Quel est le rendement locatif à Montreuil-l'Argillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Montreuil-l'Argillé est de 6.7%.
Montreuil-l'Argillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montreuil-l'Argillé obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montreuil-l'Argillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montreuil-l'Argillé est D.
Quels sont les risques naturels à Montreuil-l'Argillé ? ▶
5 risques sont identifiés à Montreuil-l'Argillé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.