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Benerville-sur-Mer
Commune rurale · 14910 · Normandie
👥 Population
367
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 700 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 60.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Benerville-sur-Mer — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (5/100).
22
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Benerville-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
5 700 €
🏡 Maison /m²
13 613 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
32.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
17.9 %
🏖️ Résidences secondaires
80.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
65.4 %
34.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
367
2023
📐 Superficie
3.08 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
26 170 €
📊 Âge médian
61.7 ans
16.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
302
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
823
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blonville-sur-Mer - Benerville
À 1.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Trouville-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur Côte Fleurie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Benerville-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 13.60 ‰ | 7.3 ‰ | +86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
4.3 %
D
13.0 %
13.0 %
E
17.4 %
17.4 %
F
43.5 %
43.5 %
G
17.4 %
17.4 %
60.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| parc | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 721 analyses · SETDN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 721
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nonancourt
27320
22/100
2 321 Habitants
Aube
61270
22/100
1 254 Habitants
Bouquetot
27310
22/100
1 071 Habitants
Varengeville-sur-Mer
76119
22/100
969 Habitants
Chaumont
61230
22/100
165 Habitants
Saint-Lambert-sur-Dive
61160
22/100
134 Habitants
Baubigny
50270
22/100
132 Habitants
Buchy
76750
23/100
2 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blonville-sur-Mer | 2.1 km | 24/100 | 1 621 |
| Deauville | 2.7 km | 27/100 | 3 539 |
| Tourgéville | 3.1 km | 21/100 | 846 |
| Saint-Arnoult | 3.5 km | 35/100 | 1 092 |
| Villers-sur-Mer | 4.2 km | 27/100 | 2 440 |
| Touques | 5.0 km | 28/100 | 3 913 |
| Trouville-sur-Mer | 5.6 km | 36/100 | 4 619 |
| Auberville | 6.2 km | 59/100 | 609 |
❓ Questions fréquentes sur Benerville-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Benerville-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Benerville-sur-Mer est de 5 700 €.
Quel est le rendement locatif à Benerville-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Benerville-sur-Mer est de 3.0%.
Benerville-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Benerville-sur-Mer obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Benerville-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Benerville-sur-Mer est F.
Quels sont les risques naturels à Benerville-sur-Mer ? ▶
2 risques sont identifiés à Benerville-sur-Mer : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).