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Surtainville
Commune rurale · 50270 · Normandie
👥 Population
1 166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 125 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Surtainville — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
24
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Surtainville
🏢 Appart. /m²
7 125 €
🏡 Maison /m²
2 234 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
60.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.0 %
🏖️ Résidences secondaires
37.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.93 %
🏢 CFE
25.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 166
2023
📐 Superficie
14.57 km²
80 hab/km²
💶 Revenu médian
23 050 €
📊 Âge médian
47.4 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
223
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valognes
À 22.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cherbourg-en-Cotentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | Haut Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 405 analyses · CA DU COTENTIN - LES PIEUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 405
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quettehou
50630
24/100
1 811 Habitants
Ferrières-en-Bray
76220
24/100
1 669 Habitants
Blonville-sur-Mer
14910
24/100
1 621 Habitants
Briouze
61220
24/100
1 512 Habitants
Bréauté
76110
24/100
1 329 Habitants
Saint-Pierre-la-Garenne
27600
24/100
927 Habitants
Foucarmont
76340
24/100
816 Habitants
Sotteville-sous-le-Val
76410
24/100
812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pierreville | 1.6 km | 29/100 | 757 |
| Saint-Germain-le-Gaillard | 3.8 km | 41/100 | 801 |
| Les Moitiers-d'Allonne | 6.2 km | 52/100 | 742 |
| Les Pieux | 6.5 km | 41/100 | 3 249 |
| Grosville | 7.0 km | 36/100 | 809 |
| Benoîtville | 8.4 km | 35/100 | 640 |
| Barneville-Carteret | 8.6 km | 38/100 | 2 223 |
| Tréauville | 9.6 km | 37/100 | 719 |
❓ Questions fréquentes sur Surtainville
Quel est le prix au m² à Surtainville ? ▶
Le prix médian au m² à Surtainville est de 7 125 €.
Quel est le rendement locatif à Surtainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Surtainville est de 1.7%.
Surtainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Surtainville obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Surtainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Surtainville est D.
Quels sont les risques naturels à Surtainville ? ▶
17 risques sont identifiés à Surtainville : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.