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Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
Commune rurale · 61370 · Normandie
👥 Population
1 006
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 304 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
48
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
🏢 Appart. /m²
1 304 €
🏡 Maison /m²
1 283 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
18.2 %
🏢 Appartements
13.6 %
85.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 006
2023
📐 Superficie
21.21 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
19 990 €
📊 Âge médian
54.5 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
241
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Gauburge
À 1.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 19.90 ‰ | 4.0 ‰ | +397 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 12.90 ‰ | 7.2 ‰ | +79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
33.3 %
33.3 %
G
11.1 %
11.1 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 684 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 684
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Échauffour | 4.7 km | 46/100 | 717 |
| Moulins-la-Marche | 6.7 km | 64/100 | 710 |
| Aube | 8.0 km | 22/100 | 1 254 |
| Courtomer | 11.4 km | 43/100 | 731 |
| Rai | 10.0 km | 49/100 | 1 430 |
| Soligny-la-Trappe | 12.3 km | 40/100 | 627 |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 14.7 km | 59/100 | 582 |
| La Ferté-en-Ouche | 15.5 km | 56/100 | 2 938 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
Quel est le prix au m² à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est de 1 304 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est de 8.3%.
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est F.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ? ▶
9 risques sont identifiés à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère.