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Noues de Sienne
Petite ville · 14380 · Normandie
👥 Population
4 207
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 289 €
📈 263% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Noues de Sienne — Score 57/100.
57
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Noues de Sienne
🏢 Appart. /m²
3 289 €
🏡 Maison /m²
1 348 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.4 %
🏖️ Résidences secondaires
12.4 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
138
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 207
2023
📐 Superficie
119.95 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
20 740 €
📊 Âge médian
49.4 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
800
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vire
À 10.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vire Normandie
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom de la Vire au Noireau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN VILAR | public | 98.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Noues de Sienne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 2.90 ‰ | 6.3 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
71.4 %
71.4 %
F
0.0 %
G
28.6 %
28.6 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;17e siècle |
| édifice fortifié;motte | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 106 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU BOCAGE VIROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 106
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Val-de-Reuil
27100
57/100
13 245 Habitants
Saint-Nicolas-d'Aliermont
76510
57/100
3 665 Habitants
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
76160
57/100
3 633 Habitants
Yerville
76760
57/100
2 731 Habitants
Gavray-sur-Sienne
50450
57/100
2 047 Habitants
Chanu
61800
57/100
1 243 Habitants
Lonlay-l'Abbaye
61700
57/100
1 123 Habitants
Avremesnil
76730
57/100
994 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Landelles-et-Coupigny | 7.7 km | 38/100 | 818 |
| Coulouvray-Boisbenâtre | 7.2 km | 60/100 | 531 |
| Campagnolles | 9.4 km | 56/100 | 562 |
| Beslon | 10.2 km | 49/100 | 562 |
| Tessy-Bocage | 15.0 km | 55/100 | 2 217 |
| Juvigny les Vallées | 16.8 km | 32/100 | 1 674 |
| Vire Normandie | 11.6 km | 51/100 | 17 457 |
| Sainte-Cécile | 11.6 km | 58/100 | 792 |
❓ Questions fréquentes sur Noues de Sienne
Quel est le prix au m² à Noues de Sienne ? ▶
Le prix médian au m² à Noues de Sienne est de 3 289 €.
Quel est le rendement locatif à Noues de Sienne ? ▶
Le rendement locatif brut à Noues de Sienne est de 3.2%.
Noues de Sienne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Noues de Sienne obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Noues de Sienne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Noues de Sienne est E.
Quels sont les risques naturels à Noues de Sienne ? ▶
7 risques sont identifiés à Noues de Sienne : Phénomène lié à l'atmosphère, Engins de guerre, Mouvement de terrain.