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Juvigny les Vallées
Commune rurale · 50520 · Normandie
👥 Population
1 674
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 319 €
📈 337% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Juvigny les Vallées — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (9/100).
32
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Juvigny les Vallées
🏢 Appart. /m²
2 319 €
🏡 Maison /m²
1 089 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.0 %
🏖️ Résidences secondaires
14.6 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.44 %
🏢 CFE
22.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 674
2023
📐 Superficie
57.96 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
19 920 €
📊 Âge médian
49.9 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
501
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+40.9% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vire
À 21.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
8
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 10.80 ‰ | 6.3 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
21.4 %
21.4 %
E
40.5 %
40.5 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 739 analyses · STGS SECTEUR SUD MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 739
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Auge
14140
32/100
7 100 Habitants
Conches-en-Ouche
27190
32/100
4 838 Habitants
Le Houlme
76770
32/100
4 130 Habitants
Verson
14790
32/100
4 059 Habitants
Colleville-Montgomery
14880
32/100
2 586 Habitants
Fontaine-le-Bourg
76690
32/100
1 881 Habitants
Hautot-sur-Mer
76550
32/100
1 870 Habitants
Fontenay
76290
32/100
1 766 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Romagny Fontenay | 5.5 km | 60/100 | 1 243 |
| Grandparigny | 8.8 km | 40/100 | 2 605 |
| Reffuveille | 7.1 km | 57/100 | 550 |
| Mortain-Bocage | 10.3 km | 65/100 | 2 961 |
| Saint-Clément-Rancoudray | 9.1 km | 60/100 | 555 |
| Sourdeval | 10.7 km | 68/100 | 3 026 |
| Coulouvray-Boisbenâtre | 13.4 km | 60/100 | 531 |
| Noues de Sienne | 16.8 km | 57/100 | 4 207 |
❓ Questions fréquentes sur Juvigny les Vallées
Quel est le prix au m² à Juvigny les Vallées ? ▶
Le prix médian au m² à Juvigny les Vallées est de 2 319 €.
Quel est le rendement locatif à Juvigny les Vallées ? ▶
Le rendement locatif brut à Juvigny les Vallées est de 3.7%.
Juvigny les Vallées est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Juvigny les Vallées obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Juvigny les Vallées ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Juvigny les Vallées est E.
Quels sont les risques naturels à Juvigny les Vallées ? ▶
14 risques sont identifiés à Juvigny les Vallées : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.