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Mortain-Bocage
Petite ville · 50140 · Normandie
👥 Population
2 961
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
580 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mortain-Bocage — Score 65/100.
65
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Mortain-Bocage
🏢 Appart. /m²
580 €
🏡 Maison /m²
1 321 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.7 %
⏳ Amortissement
6.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.5 %
🏖️ Résidences secondaires
11.6 %
🚪 Logements vacants
16.0 %
🏢 Appartements
22.3 %
77.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
207
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 961
2023
📐 Superficie
62.96 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
21 810 €
📊 Âge médian
55.2 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
769
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-15.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vire
À 26.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 96.0 |
| COLLEGE ROBERT DE MORTAIN | public | 94.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
41
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Mortain-Bocage |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 15.50 ‰ | 7.2 ‰ | +115 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
11.5 %
11.5 %
D
30.8 %
30.8 %
E
30.8 %
30.8 %
F
11.5 %
11.5 %
G
11.5 %
11.5 %
23.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle |
| abbaye | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 605 analyses · VEOLIA EAU - SUD MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 605
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Maromme
76150
65/100
10 957 Habitants
Serquigny
27470
65/100
1 754 Habitants
Saint-Sulpice-sur-Risle
61300
65/100
1 583 Habitants
Pissy-Pôville
76360
65/100
1 276 Habitants
Champrepus
50800
65/100
322 Habitants
Montabot
50410
65/100
271 Habitants
Les Menus
61290
65/100
244 Habitants
Courtils
50220
65/100
210 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Teilleul | 6.9 km | 43/100 | 1 706 |
| Saint-Clément-Rancoudray | 7.2 km | 60/100 | 555 |
| Romagny Fontenay | 5.6 km | 60/100 | 1 243 |
| Barenton | 6.1 km | 60/100 | 1 161 |
| Buais-Les-Monts | 9.9 km | 55/100 | 611 |
| Juvigny les Vallées | 10.3 km | 32/100 | 1 674 |
| Fougerolles-du-Plessis | 13.9 km | 32/100 | 1 215 |
| Sourdeval | 14.1 km | 68/100 | 3 026 |
❓ Questions fréquentes sur Mortain-Bocage
Quel est le prix au m² à Mortain-Bocage ? ▶
Le prix médian au m² à Mortain-Bocage est de 580 €.
Quel est le rendement locatif à Mortain-Bocage ? ▶
Le rendement locatif brut à Mortain-Bocage est de 15.7%.
Mortain-Bocage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mortain-Bocage obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mortain-Bocage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mortain-Bocage est D.
Quels sont les risques naturels à Mortain-Bocage ? ▶
16 risques sont identifiés à Mortain-Bocage : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements généralisés.