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Champrepus
Commune rurale · 50800 · Normandie
👥 Population
322
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 116 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Champrepus — Score 65/100.
65
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Champrepus
🏡 Maison /m²
1 116 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
322
2023
📐 Superficie
9.15 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 500 €
📊 Âge médian
41.0 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
307
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Folligny
À 6.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Villedieu Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
14.3 %
14.3 %
C
14.3 %
14.3 %
D
0.0 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 474 analyses · VEOLIA EAU - SUD MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
474
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Maromme
76150
65/100
10 957 Habitants
Mortain-Bocage
50140
65/100
2 961 Habitants
Serquigny
27470
65/100
1 754 Habitants
Saint-Sulpice-sur-Risle
61300
65/100
1 583 Habitants
Pissy-Pôville
76360
65/100
1 276 Habitants
Montabot
50410
65/100
271 Habitants
Les Menus
61290
65/100
244 Habitants
Courtils
50220
65/100
210 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Lande-d'Airou | 3.3 km | 54/100 | 535 |
| Gavray-sur-Sienne | 6.1 km | 57/100 | 2 047 |
| Fleury | 4.2 km | 49/100 | 1 101 |
| La Haye-Pesnel | 4.7 km | 32/100 | 1 302 |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 5.9 km | 39/100 | 3 903 |
| Le Parc | 9.6 km | 53/100 | 921 |
| Folligny | 7.6 km | 36/100 | 1 119 |
| La Lucerne-d'Outremer | 8.7 km | 52/100 | 880 |
❓ Questions fréquentes sur Champrepus
Quel est le prix au m² à Champrepus ? ▶
Le prix médian au m² à Champrepus est de 1 116 €.
Quel est le rendement locatif à Champrepus ? ▶
Le rendement locatif brut à Champrepus est de 10.0%.
Champrepus est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champrepus obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Champrepus ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champrepus est A.
Quels sont les risques naturels à Champrepus ? ▶
14 risques sont identifiés à Champrepus : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.