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Fougerolles-du-Plessis
Commune rurale · 53190 · Pays de la Loire
👥 Population
1 215
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 091 €
📈 106% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fougerolles-du-Plessis — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fougerolles-du-Plessis
🏢 Appart. /m²
2 091 €
🏡 Maison /m²
1 071 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 215
2023
📐 Superficie
33.81 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
20 450 €
📊 Âge médian
59.9 ans
17.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
289
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avranches
À 38.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Mayennais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
75 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
2.7 %
C
16.0 %
16.0 %
D
22.7 %
22.7 %
E
32.0 %
32.0 %
F
18.7 %
18.7 %
G
6.7 %
25.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 603 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
603
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lys-Haut-Layon
49310
32/100
7 748 Habitants
Plessé
44630
32/100
5 335 Habitants
Indre
44610
32/100
4 160 Habitants
La Possonnière
49170
32/100
2 501 Habitants
La Barre-de-Monts
85550
32/100
2 367 Habitants
Les Moutiers-en-Retz
44760
32/100
1 939 Habitants
Issé
44520
32/100
1 856 Habitants
Saint-Étienne-de-Mer-Morte
44270
32/100
1 782 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Buais-Les-Monts | 4.9 km | 55/100 | 611 |
| Saint-Mars-sur-la-Futaie | 7.2 km | 46/100 | 522 |
| Landivy | 6.4 km | 54/100 | 1 094 |
| Le Teilleul | 8.8 km | 43/100 | 1 706 |
| Montaudin | 11.6 km | 53/100 | 879 |
| Saint-Ellier-du-Maine | 11.1 km | 40/100 | 508 |
| Pontmain | 9.8 km | 47/100 | 809 |
| Mortain-Bocage | 13.9 km | 65/100 | 2 961 |
❓ Questions fréquentes sur Fougerolles-du-Plessis
Quel est le prix au m² à Fougerolles-du-Plessis ? ▶
Le prix médian au m² à Fougerolles-du-Plessis est de 2 091 €.
Quel est le rendement locatif à Fougerolles-du-Plessis ? ▶
Le rendement locatif brut à Fougerolles-du-Plessis est de 3.8%.
Fougerolles-du-Plessis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fougerolles-du-Plessis obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fougerolles-du-Plessis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fougerolles-du-Plessis est E.
Quels sont les risques naturels à Fougerolles-du-Plessis ? ▶
10 risques sont identifiés à Fougerolles-du-Plessis : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.