Montaudin

Commune rurale · 53220 · Pays de la Loire

👥 Population
879
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 893 €
📈 295% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Montaudin — Score 53/100.

53
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Montaudin

🏢 Appart. /m²
2 893 €
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Laval2 439 €2 168 €89749 400
Château-Gontier-sur-Mayenne2 054 €1 965 €28516 584
Mayenne2 667 €1 612 €22212 883
Évron2 825 €1 490 €1158 252
Saint-Berthevin2 515 €2 100 €1007 479
Changé3 000 €2 119 €666 502

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.4 ans

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
12.5 %
12.5 %

12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
879
2023
📐 Superficie
21.90 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 10 306 analyses · SAUR-FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 306

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
1.99 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
menhirNéolithique

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
16
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
5

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VilleDistanceScorePop.
Larchamp 3.8 km 45/100 1 001
Saint-Mars-sur-la-Futaie 5.8 km 46/100 522
Saint-Ellier-du-Maine 4.6 km 40/100 508
Pontmain 8.3 km 47/100 809
Le Loroux 7.2 km 36/100 621
Saint-Pierre-des-Landes 10.8 km 49/100 923
Ernée 10.5 km 31/100 5 499
Fougerolles-du-Plessis 11.6 km 32/100 1 215

❓ Questions fréquentes sur Montaudin

Quel est le prix au m² à Montaudin ?

Le prix médian au m² à Montaudin est de 2 893 €.

Quel est le rendement locatif à Montaudin ?

Le rendement locatif brut à Montaudin est de 3.3%.

Montaudin est-elle un bon investissement immobilier ?

Montaudin obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Montaudin ?

La classe DPE la plus fréquente à Montaudin est E.

Quels sont les risques naturels à Montaudin ?

10 risques sont identifiés à Montaudin : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.