🎯 Score investissement Moyen
Montaudin — Score 53/100.
53
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montaudin
🏢 Appart. /m²
2 893 €
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.4 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
12.5 %
12.5 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
879
2023
📐 Superficie
21.90 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 306 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 306
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.99 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Larchamp | 3.8 km | 45/100 | 1 001 |
| Saint-Mars-sur-la-Futaie | 5.8 km | 46/100 | 522 |
| Saint-Ellier-du-Maine | 4.6 km | 40/100 | 508 |
| Pontmain | 8.3 km | 47/100 | 809 |
| Le Loroux | 7.2 km | 36/100 | 621 |
| Saint-Pierre-des-Landes | 10.8 km | 49/100 | 923 |
| Ernée | 10.5 km | 31/100 | 5 499 |
| Fougerolles-du-Plessis | 11.6 km | 32/100 | 1 215 |
❓ Questions fréquentes sur Montaudin
Quel est le prix au m² à Montaudin ? ▶
Le prix médian au m² à Montaudin est de 2 893 €.
Quel est le rendement locatif à Montaudin ? ▶
Le rendement locatif brut à Montaudin est de 3.3%.
Montaudin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montaudin obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montaudin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montaudin est E.
Quels sont les risques naturels à Montaudin ? ▶
10 risques sont identifiés à Montaudin : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.