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Larchamp
Commune rurale · 53220 · Pays de la Loire
👥 Population
1 001
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 214 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Larchamp — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
45
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Larchamp
🏢 Appart. /m²
1 214 €
🏡 Maison /m²
1 329 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.65 %
🏢 CFE
25.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 001
2023
📐 Superficie
41.37 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
44.6 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
285
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+53.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
285
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-la-Cour
À 26.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ernée
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ernée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
47.6 %
47.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 845 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
845
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brevin-les-Pins
44250
45/100
14 541 Habitants
Savenay
44260
45/100
9 543 Habitants
Sautron
44880
45/100
8 555 Habitants
Les Garennes sur Loire
49320
45/100
4 663 Habitants
Soullans
85300
45/100
4 654 Habitants
La Chapelle-des-Marais
44410
45/100
4 492 Habitants
Petit-Mars
44390
45/100
3 888 Habitants
Ruaudin
72230
45/100
3 481 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montaudin | 3.8 km | 53/100 | 879 |
| Saint-Pierre-des-Landes | 6.9 km | 49/100 | 923 |
| Saint-Ellier-du-Maine | 6.7 km | 40/100 | 508 |
| Saint-Mars-sur-la-Futaie | 9.2 km | 46/100 | 522 |
| Ernée | 8.0 km | 31/100 | 5 499 |
| Le Loroux | 7.9 km | 36/100 | 621 |
| La Chapelle-Fleurigné | 6.9 km | 38/100 | 2 451 |
| Pontmain | 10.7 km | 47/100 | 809 |
❓ Questions fréquentes sur Larchamp
Quel est le prix au m² à Larchamp ? ▶
Le prix médian au m² à Larchamp est de 1 214 €.
Quel est le rendement locatif à Larchamp ? ▶
Le rendement locatif brut à Larchamp est de 7.5%.
Larchamp est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Larchamp obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Larchamp ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Larchamp est D.
Quels sont les risques naturels à Larchamp ? ▶
10 risques sont identifiés à Larchamp : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.