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La Chapelle-Fleurigné
Petite ville · 35133 · Bretagne
👥 Population
2 451
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 667 €
📈 163% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-Fleurigné — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un cadre de vie limité (18/100).
38
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie18
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité98
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Chapelle-Fleurigné
🏢 Appart. /m²
2 667 €
🏡 Maison /m²
1 620 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 451
2023
📐 Superficie
45.07 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
43.2 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
432
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+60.9% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitré
À 26.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fougères
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Fougères Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Chapelle-Fleurigné |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 858 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 858
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Séné
56860
38/100
9 554 Habitants
Melesse
35520
38/100
7 541 Habitants
Guer
56380
38/100
6 208 Habitants
Saint-Gilles
35590
38/100
5 576 Habitants
L'Hermitage
35590
38/100
4 730 Habitants
Locmiquélic
56570
38/100
4 093 Habitants
Plouvien
29860
38/100
3 968 Habitants
Louannec
22700
38/100
3 019 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Loroux | 5.9 km | 36/100 | 621 |
| La Selle-en-Luitré | 4.4 km | 56/100 | 582 |
| Beaucé | 4.3 km | 43/100 | 1 256 |
| Laignelet | 5.3 km | 30/100 | 1 234 |
| Luitré-Dompierre | 7.5 km | 44/100 | 1 868 |
| Saint-Ellier-du-Maine | 7.7 km | 40/100 | 508 |
| Landéan | 8.5 km | 48/100 | 1 250 |
| Saint-Pierre-des-Landes | 8.0 km | 49/100 | 923 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Fleurigné
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Fleurigné ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Fleurigné est de 2 667 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Fleurigné ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Fleurigné est de 3.4%.
La Chapelle-Fleurigné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Fleurigné obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Fleurigné ? ▶
4 risques sont identifiés à La Chapelle-Fleurigné : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.