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Locmiquélic
Petite ville · 56570 · Bretagne
👥 Population
4 093
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 849 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Locmiquélic — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un cadre de vie limité (21/100).
38
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Locmiquélic
🏢 Appart. /m²
2 849 €
🏡 Maison /m²
3 083 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
15.2 %
84.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
114
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.540 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 093
2023
📐 Superficie
4.13 km²
991 hab/km²
💶 Revenu médian
23 560 €
📊 Âge médian
50.6 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
703
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
+1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lorient Bretagne Sud
À 4.12 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lorient
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lorient Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.6 %
13.6 %
D
22.7 %
22.7 %
E
40.9 %
40.9 %
F
13.6 %
13.6 %
G
9.1 %
9.1 %
22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 475 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 475
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Riantec | 2.0 km | 34/100 | 5 865 |
| Port-Louis | 3.0 km | 33/100 | 2 608 |
| Gâvres | 4.0 km | 28/100 | 696 |
| Lanester | 4.3 km | 53/100 | 23 263 |
| Lorient | 4.6 km | 58/100 | 58 329 |
| Larmor-Plage | 5.1 km | 35/100 | 8 418 |
| Kervignac | 6.9 km | 46/100 | 7 204 |
| Caudan | 8.9 km | 35/100 | 7 206 |
❓ Questions fréquentes sur Locmiquélic
Quel est le prix au m² à Locmiquélic ? ▶
Le prix médian au m² à Locmiquélic est de 2 849 €.
Quel est le rendement locatif à Locmiquélic ? ▶
Le rendement locatif brut à Locmiquélic est de 6.0%.
Locmiquélic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Locmiquélic obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Locmiquélic ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Locmiquélic est E.
Quels sont les risques naturels à Locmiquélic ? ▶
8 risques sont identifiés à Locmiquélic : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par submersion marine.