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Val-de-Reuil
Ville moyenne · 27100 · Normandie
👥 Population
13 245
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 739 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Val-de-Reuil — Score 57/100.
57
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Val-de-Reuil
🏢 Appart. /m²
1 739 €
🏡 Maison /m²
1 510 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
47.5 %
51.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 981
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.69 %
🏢 CFE
24.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 245
2023
📐 Superficie
25.97 km²
510 hab/km²
💶 Revenu médian
17 140 €
📊 Âge médian
30.9 ans
47.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
31.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 872
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
187
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
165
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Val-de-Reuil
À 1.46 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Louviers
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine-Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALPHONSE ALLAIS | public | 78.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
197
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
76
🚆 Transport
11
⚽ Sport
42
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 124 | 9.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 117 | 8.80 ‰ | 4.0 ‰ | +120 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 115 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 88 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 87 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 68 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 38 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 37 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
20.0 %
20.0 %
D
45.7 %
45.7 %
E
25.7 %
25.7 %
F
5.7 %
G
0.0 %
5.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 462 analyses · VEOLIA EAU CGE LOUVIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 462
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
43
⚡ Points de charge
303
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noues de Sienne
14380
57/100
4 207 Habitants
Saint-Nicolas-d'Aliermont
76510
57/100
3 665 Habitants
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
76160
57/100
3 633 Habitants
Yerville
76760
57/100
2 731 Habitants
Gavray-sur-Sienne
50450
57/100
2 047 Habitants
Chanu
61800
57/100
1 243 Habitants
Lonlay-l'Abbaye
61700
57/100
1 123 Habitants
Avremesnil
76730
57/100
994 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Vaudreuil | 1.0 km | 50/100 | 3 624 |
| Saint-Étienne-du-Vauvray | 2.5 km | 47/100 | 896 |
| Léry | 3.1 km | 26/100 | 1 975 |
| Saint-Pierre-du-Vauvray | 4.3 km | 52/100 | 1 224 |
| Poses | 4.3 km | 47/100 | 1 127 |
| Les Damps | 4.0 km | 52/100 | 1 322 |
| Andé | 4.8 km | 38/100 | 1 343 |
| Le Manoir | 6.5 km | 55/100 | 1 272 |
❓ Questions fréquentes sur Val-de-Reuil
Quel est le prix au m² à Val-de-Reuil ? ▶
Le prix médian au m² à Val-de-Reuil est de 1 739 €.
Quel est le rendement locatif à Val-de-Reuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-de-Reuil est de 7.9%.
Val-de-Reuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-de-Reuil obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Val-de-Reuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val-de-Reuil est D.
Quels sont les risques naturels à Val-de-Reuil ? ▶
5 risques sont identifiés à Val-de-Reuil : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.