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Andé
Commune rurale · 27430 · Normandie
👥 Population
1 343
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 129 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Andé — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
38
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Andé
🏡 Maison /m²
2 129 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 343
2023
📐 Superficie
5.16 km²
260 hab/km²
💶 Revenu médian
25 410 €
📊 Âge médian
39.1 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
185
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-48.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Val-de-Reuil
À 5.65 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Louviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine-Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
36.1 %
36.1 %
E
19.4 %
19.4 %
F
16.7 %
16.7 %
G
5.6 %
22.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 15e siècle;milieu 18e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coutances
50200
38/100
8 321 Habitants
Sainte-Adresse
76310
38/100
7 004 Habitants
Fleury-sur-Orne
14123
38/100
5 941 Habitants
Dives-sur-Mer
14160
38/100
5 122 Habitants
La Ferté Macé
61410
38/100
5 071 Habitants
Offranville
76550
38/100
3 242 Habitants
Donville-les-Bains
50350
38/100
3 146 Habitants
Barneville-Carteret
50270
38/100
2 223 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Vauvray | 2.7 km | 47/100 | 896 |
| Saint-Pierre-du-Vauvray | 2.5 km | 52/100 | 1 224 |
| Heudebouville | 3.9 km | 28/100 | 821 |
| Muids | 2.8 km | 43/100 | 861 |
| Fontaine-Bellenger | 4.9 km | 42/100 | 1 056 |
| Val-de-Reuil | 4.8 km | 57/100 | 13 245 |
| Le Vaudreuil | 5.0 km | 50/100 | 3 624 |
| Pinterville | 5.9 km | 40/100 | 813 |
❓ Questions fréquentes sur Andé
Quel est le prix au m² à Andé ? ▶
Le prix médian au m² à Andé est de 2 129 €.
Quel est le rendement locatif à Andé ? ▶
Le rendement locatif brut à Andé est de 6.5%.
Andé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andé obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Andé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andé est D.
Quels sont les risques naturels à Andé ? ▶
3 risques sont identifiés à Andé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.