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Heudebouville
Commune rurale · 27400 · Normandie
👥 Population
821
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 944 €
📈 430% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Heudebouville — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
28
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Heudebouville
🏢 Appart. /m²
5 944 €
🏡 Maison /m²
2 254 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
12.1 %
87.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
821
2023
📐 Superficie
9.30 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
25 530 €
📊 Âge médian
43.0 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
301
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
367
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gaillon - Aubevoye
À 8.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Louviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine-Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 11 | 13.40 ‰ | 8.4 ‰ | +60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 514 analyses · VEOLIA EAU CGE LOUVIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
514
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mesnils-sur-Iton
27160
28/100
6 078 Habitants
Breteuil
27160
28/100
4 282 Habitants
Touques
14800
28/100
3 913 Habitants
Cabourg
14390
28/100
3 725 Habitants
Beaumont-le-Roger
27170
28/100
2 769 Habitants
Criel-sur-Mer
76910
28/100
2 527 Habitants
Saint-Aubin-Routot
76430
28/100
1 972 Habitants
Rogerville
76700
28/100
1 734 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine-Bellenger | 1.3 km | 42/100 | 1 056 |
| Andé | 3.9 km | 38/100 | 1 343 |
| Ailly | 4.1 km | 43/100 | 1 234 |
| Saint-Pierre-du-Vauvray | 4.1 km | 52/100 | 1 224 |
| Pinterville | 3.4 km | 40/100 | 813 |
| Saint-Étienne-du-Vauvray | 5.7 km | 47/100 | 896 |
| Muids | 5.0 km | 43/100 | 861 |
| Acquigny | 5.8 km | 44/100 | 1 733 |
❓ Questions fréquentes sur Heudebouville
Quel est le prix au m² à Heudebouville ? ▶
Le prix médian au m² à Heudebouville est de 5 944 €.
Quel est le rendement locatif à Heudebouville ? ▶
Le rendement locatif brut à Heudebouville est de 2.3%.
Heudebouville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Heudebouville obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Heudebouville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Heudebouville est C.
Quels sont les risques naturels à Heudebouville ? ▶
5 risques sont identifiés à Heudebouville : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.