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Beaumont-le-Roger
Petite ville · 27170 · Normandie
👥 Population
2 769
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 889 €
📈 176% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaumont-le-Roger — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
28
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Beaumont-le-Roger
🏢 Appart. /m²
3 889 €
🏡 Maison /m²
1 801 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
22.7 %
72.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
255
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.33 %
🏢 CFE
22.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 769
2023
📐 Superficie
36.53 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
21 140 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
523
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaumont-le-Roger
À 2.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom Bernay Terres de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT GEORGES | privé sous contrat | 106.3 |
| COLLEGE CROIX MAITRE RENAULT | public | 101.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
32
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.0 %
13.0 %
B
2.2 %
C
2.2 %
D
23.9 %
23.9 %
E
39.1 %
39.1 %
F
13.0 %
13.0 %
G
6.5 %
19.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 2e moitié 16e siècle;1ère moitié 17e siècle |
| église | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 292 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 292
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mesnils-sur-Iton
27160
28/100
6 078 Habitants
Breteuil
27160
28/100
4 282 Habitants
Touques
14800
28/100
3 913 Habitants
Cabourg
14390
28/100
3 725 Habitants
Criel-sur-Mer
76910
28/100
2 527 Habitants
Saint-Aubin-Routot
76430
28/100
1 972 Habitants
Rogerville
76700
28/100
1 734 Habitants
Authie
14280
28/100
1 707 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumontel | 4.7 km | 57/100 | 639 |
| Grosley-sur-Risle | 4.7 km | 57/100 | 522 |
| Goupil-Othon | 7.2 km | 47/100 | 1 220 |
| Serquigny | 6.9 km | 65/100 | 1 754 |
| Fontaine-l'Abbé | 5.9 km | 44/100 | 551 |
| Barc | 5.8 km | 44/100 | 1 166 |
| Nassandres sur Risle | 9.5 km | 45/100 | 2 276 |
| Mesnil-en-Ouche | 9.9 km | 53/100 | 4 414 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumont-le-Roger
Quel est le prix au m² à Beaumont-le-Roger ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumont-le-Roger est de 3 889 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumont-le-Roger ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumont-le-Roger est de 3.5%.
Beaumont-le-Roger est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumont-le-Roger obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaumont-le-Roger ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaumont-le-Roger est E.
Quels sont les risques naturels à Beaumont-le-Roger ? ▶
5 risques sont identifiés à Beaumont-le-Roger : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.