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Mesnils-sur-Iton
Ville moyenne · 27160 · Normandie
👥 Population
6 078
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 667 €
📈 225% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mesnils-sur-Iton — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
28
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Mesnils-sur-Iton
🏢 Appart. /m²
5 667 €
🏡 Maison /m²
1 742 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
8.6 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
188
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.59 %
🏢 CFE
20.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 078
2023
📐 Superficie
124.94 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
22 630 €
📊 Âge médian
40.8 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
92
+4.5% vs 2023
📊 Créations 2023
88
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Conches-en-Ouche
À 13.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évreux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Interco Normandie Sud Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE L IMMACULEE | privé sous contrat | 110.8 |
| COLLEGE AIME CHARPENTIER | public | 102.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
136
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
29
🚆 Transport
5
⚽ Sport
51
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
0.0 %
D
15.4 %
15.4 %
E
46.2 %
46.2 %
F
15.4 %
15.4 %
G
15.4 %
15.4 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 306 analyses · CA EVREUX PORTES DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 306
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Breteuil
27160
28/100
4 282 Habitants
Touques
14800
28/100
3 913 Habitants
Cabourg
14390
28/100
3 725 Habitants
Beaumont-le-Roger
27170
28/100
2 769 Habitants
Criel-sur-Mer
76910
28/100
2 527 Habitants
Saint-Aubin-Routot
76430
28/100
1 972 Habitants
Rogerville
76700
28/100
1 734 Habitants
Authie
14280
28/100
1 707 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sylvains-Lès-Moulins | 6.0 km | 54/100 | 1 267 |
| Marbois | 6.9 km | 41/100 | 1 320 |
| Sainte-Marie-d'Attez | 8.4 km | 54/100 | 575 |
| Les Ventes | 10.5 km | 39/100 | 1 052 |
| Le Val-Doré | 10.2 km | 53/100 | 890 |
| Tillières-sur-Avre | 11.5 km | 46/100 | 1 020 |
| Chambois | 9.1 km | 40/100 | 1 322 |
| Le Plessis-Grohan | 11.0 km | 48/100 | 946 |
❓ Questions fréquentes sur Mesnils-sur-Iton
Quel est le prix au m² à Mesnils-sur-Iton ? ▶
Le prix médian au m² à Mesnils-sur-Iton est de 5 667 €.
Quel est le rendement locatif à Mesnils-sur-Iton ? ▶
Le rendement locatif brut à Mesnils-sur-Iton est de 2.3%.
Mesnils-sur-Iton est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mesnils-sur-Iton obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mesnils-sur-Iton ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mesnils-sur-Iton est E.
Quels sont les risques naturels à Mesnils-sur-Iton ? ▶
6 risques sont identifiés à Mesnils-sur-Iton : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.