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Cabourg
Petite ville · 14390 · Normandie
👥 Population
3 725
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 544 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cabourg — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
28
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme81
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 249 Transactions · Cabourg
🏢 Appart. /m²
5 544 €
🏡 Maison /m²
5 000 €
📋 Transactions
249
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
19.0 %
🏖️ Résidences secondaires
80.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
78.4 %
21.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
376
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.21 %
🏢 CFE
20.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 725
2023
📐 Superficie
5.38 km²
692 hab/km²
💶 Revenu médian
22 860 €
📊 Âge médian
61.7 ans
18.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 088
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
165
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
154
💼 Densité éco
561
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dives-sur-Mer - Cabourg
À 0.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dives-sur-Mer
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 104.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
119
📋 Commerce
112
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
45
🚆 Transport
2
⚽ Sport
22
🎭 Culture
20
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 84 | 22.60 ‰ | 7.3 ‰ | +210 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 81 | 21.70 ‰ | 7.2 ‰ | +201 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 9.40 ‰ | 6.3 ‰ | +49 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 14 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
288 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
0.0 %
C
0.7 %
D
5.2 %
E
54.9 %
54.9 %
F
31.6 %
31.6 %
G
6.2 %
37.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| casino | 1er quart 20e siècle |
| hôtel de voyageurs | 3e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 974 analyses · SETDN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 974
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
78
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mesnils-sur-Iton
27160
28/100
6 078 Habitants
Breteuil
27160
28/100
4 282 Habitants
Touques
14800
28/100
3 913 Habitants
Beaumont-le-Roger
27170
28/100
2 769 Habitants
Criel-sur-Mer
76910
28/100
2 527 Habitants
Saint-Aubin-Routot
76430
28/100
1 972 Habitants
Rogerville
76700
28/100
1 734 Habitants
Authie
14280
28/100
1 707 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dives-sur-Mer | 2.2 km | 38/100 | 5 122 |
| Varaville | 2.9 km | 27/100 | 1 022 |
| Houlgate | 4.1 km | 29/100 | 1 834 |
| Petiville | 5.9 km | 51/100 | 560 |
| Merville-Franceville-Plage | 6.1 km | 27/100 | 2 231 |
| Bavent | 7.6 km | 31/100 | 1 885 |
| Gonneville-sur-Mer | 6.2 km | 24/100 | 652 |
| Dozulé | 8.0 km | 47/100 | 2 244 |
❓ Questions fréquentes sur Cabourg
Quel est le prix au m² à Cabourg ? ▶
Le prix médian au m² à Cabourg est de 5 544 €.
Quel est le rendement locatif à Cabourg ? ▶
Le rendement locatif brut à Cabourg est de 3.7%.
Cabourg est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cabourg obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cabourg ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cabourg est E.
Quels sont les risques naturels à Cabourg ? ▶
4 risques sont identifiés à Cabourg : Par remontées de nappes naturelles, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).