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Gonneville-sur-Mer
Commune rurale · 14510 · Normandie
👥 Population
652
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gonneville-sur-Mer — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (11/100).
24
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · Gonneville-sur-Mer
🏡 Maison /m²
5 000 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.5 %
🏖️ Résidences secondaires
37.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
1.3 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
652
2023
📐 Superficie
13.39 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
29 820 €
📊 Âge médian
59.5 ans
18.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
266
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+114.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
408
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Houlgate
À 3.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dives-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
39.1 %
39.1 %
E
34.8 %
34.8 %
F
13.0 %
13.0 %
G
8.7 %
8.7 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| manoir | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 862 analyses · SMAEP DU PLATEAU D'HEULAND
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 862
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quettehou
50630
24/100
1 811 Habitants
Ferrières-en-Bray
76220
24/100
1 669 Habitants
Blonville-sur-Mer
14910
24/100
1 621 Habitants
Briouze
61220
24/100
1 512 Habitants
Bréauté
76110
24/100
1 329 Habitants
Surtainville
50270
24/100
1 166 Habitants
Saint-Pierre-la-Garenne
27600
24/100
927 Habitants
Foucarmont
76340
24/100
816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auberville | 2.2 km | 59/100 | 609 |
| Houlgate | 2.4 km | 29/100 | 1 834 |
| Villers-sur-Mer | 3.7 km | 27/100 | 2 440 |
| Dives-sur-Mer | 4.1 km | 38/100 | 5 122 |
| Dozulé | 7.0 km | 47/100 | 2 244 |
| Blonville-sur-Mer | 6.0 km | 24/100 | 1 621 |
| Cabourg | 6.2 km | 28/100 | 3 725 |
| Annebault | 8.1 km | 31/100 | 521 |
❓ Questions fréquentes sur Gonneville-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Gonneville-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Gonneville-sur-Mer est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Gonneville-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Gonneville-sur-Mer est de 3.9%.
Gonneville-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gonneville-sur-Mer obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gonneville-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gonneville-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Gonneville-sur-Mer ? ▶
8 risques sont identifiés à Gonneville-sur-Mer : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.