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Houlgate
Commune rurale · 14510 · Normandie
👥 Population
1 834
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 079 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Houlgate — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
29
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 113 Transactions · Houlgate
🏢 Appart. /m²
4 079 €
🏡 Maison /m²
4 709 €
📋 Transactions
113
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
18.4 %
🏖️ Résidences secondaires
78.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
61.9 %
38.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
113
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 834
2023
📐 Superficie
4.72 km²
389 hab/km²
💶 Revenu médian
24 440 €
📊 Âge médian
60.5 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 072
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
-18.0% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
585
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Houlgate
À 0.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dives-sur-Mer
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
26
🎭 Culture
16
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 20.70 ‰ | 7.2 ‰ | +188 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 8.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.5 %
10.5 %
C
5.3 %
D
12.3 %
12.3 %
E
21.1 %
21.1 %
F
38.6 %
38.6 %
G
12.3 %
12.3 %
50.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 19e siècle |
| église | 15e siècle |
| hôtel de voyageurs | 2e moitié 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 617 analyses · SMAEP DU PLATEAU D'HEULAND
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 617
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Falaise
14700
29/100
7 680 Habitants
Livarot-Pays-d'Auge
14140
29/100
6 207 Habitants
Montville
76710
29/100
4 625 Habitants
Romilly-sur-Andelle
27610
29/100
3 234 Habitants
Agon-Coutainville
50230
29/100
3 020 Habitants
Langrune-sur-Mer
14830
29/100
1 916 Habitants
Bretteville
50110
29/100
1 027 Habitants
Serqueux
76440
29/100
943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dives-sur-Mer | 2.3 km | 38/100 | 5 122 |
| Gonneville-sur-Mer | 2.4 km | 24/100 | 652 |
| Auberville | 3.3 km | 59/100 | 609 |
| Cabourg | 4.1 km | 28/100 | 3 725 |
| Dozulé | 7.7 km | 47/100 | 2 244 |
| Villers-sur-Mer | 5.6 km | 27/100 | 2 440 |
| Varaville | 6.8 km | 27/100 | 1 022 |
| Blonville-sur-Mer | 7.7 km | 24/100 | 1 621 |
❓ Questions fréquentes sur Houlgate
Quel est le prix au m² à Houlgate ? ▶
Le prix médian au m² à Houlgate est de 4 079 €.
Quel est le rendement locatif à Houlgate ? ▶
Le rendement locatif brut à Houlgate est de 4.9%.
Houlgate est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Houlgate obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Houlgate ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Houlgate est F.
Quels sont les risques naturels à Houlgate ? ▶
2 risques sont identifiés à Houlgate : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).