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Langrune-sur-Mer
Commune rurale · 14830 · Normandie
👥 Population
1 916
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 238 €
📈 63% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Langrune-sur-Mer — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
29
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Langrune-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
4 238 €
🏡 Maison /m²
3 413 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.6 %
🏖️ Résidences secondaires
30.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
21.3 %
78.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 916
2023
📐 Superficie
4.84 km²
396 hab/km²
💶 Revenu médian
25 310 €
📊 Âge médian
49.7 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
403
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 15.44 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Nacre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.0 %
37.0 %
B
3.7 %
C
3.7 %
D
18.5 %
18.5 %
E
11.1 %
11.1 %
F
18.5 %
18.5 %
G
7.4 %
25.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 354 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 354
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Falaise
14700
29/100
7 680 Habitants
Livarot-Pays-d'Auge
14140
29/100
6 207 Habitants
Montville
76710
29/100
4 625 Habitants
Romilly-sur-Andelle
27610
29/100
3 234 Habitants
Agon-Coutainville
50230
29/100
3 020 Habitants
Houlgate
14510
29/100
1 834 Habitants
Bretteville
50110
29/100
1 027 Habitants
Serqueux
76440
29/100
943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-sur-Mer | 1.3 km | 45/100 | 2 101 |
| Douvres-la-Délivrande | 2.4 km | 48/100 | 5 143 |
| Luc-sur-Mer | 1.9 km | 36/100 | 3 275 |
| Cresserons | 3.4 km | 39/100 | 1 068 |
| Bernières-sur-Mer | 2.7 km | 33/100 | 2 437 |
| Lion-sur-Mer | 3.7 km | 42/100 | 2 486 |
| Colomby-Anguerny | 5.9 km | 37/100 | 1 353 |
| Basly | 5.3 km | 39/100 | 1 029 |
❓ Questions fréquentes sur Langrune-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Langrune-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Langrune-sur-Mer est de 4 238 €.
Quel est le rendement locatif à Langrune-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Langrune-sur-Mer est de 4.0%.
Langrune-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Langrune-sur-Mer obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Langrune-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Langrune-sur-Mer est A.
Quels sont les risques naturels à Langrune-sur-Mer ? ▶
2 risques sont identifiés à Langrune-sur-Mer : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).