Wikimedia Commons CC BY-SA
Sotteville-lès-Rouen
Grande ville · 76300 · Normandie
👥 Population
29 003
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sotteville-lès-Rouen — Score 55/100.
55
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme88
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 139 Transactions · Sotteville-lès-Rouen
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
2 292 €
📋 Transactions
139
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
49.7 %
49.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
29 003
2023
📐 Superficie
7.43 km²
3903 hab/km²
💶 Revenu médian
21 230 €
📊 Âge médian
41.3 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 354
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
451
+26.7% vs 2023
📊 Créations 2023
356
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sotteville-lès-Rouen
À 0.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MARCEL SEMBAT | public | 95.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE LES BRUYERES | public | 89.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.3 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EMILE ZOLA | public | 101.7 |
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 95.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
37
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
382
📋 Commerce
99
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
220
🚆 Transport
8
⚽ Sport
52
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Seine-Maritime - accueil de Sotteville-lès-Rouen, Point information jeunesse - Sotteville-lès-Rouen |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 268 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 263 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 254 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 135 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 119 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 116 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 89 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 77 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 70 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 65 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 57 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 49 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 30 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 5 | 0.20 ‰ | 2.2 ‰ | -91 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
109 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
0.9 %
C
7.3 %
D
31.2 %
31.2 %
E
36.7 %
36.7 %
F
15.6 %
15.6 %
G
4.6 %
20.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| station de pompage | 2e quart 20e siècle |
| église | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 803 analyses · METROPOLE ROUEN NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 803
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
54
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Caen
14000
55/100
109 400 Habitants
Alençon
61000
55/100
25 490 Habitants
Mont-Saint-Aignan
76130
55/100
20 165 Habitants
Gisors
27140
55/100
12 410 Habitants
Beuzeville
27210
55/100
4 704 Habitants
Athis-Val de Rouvre
61100
55/100
4 201 Habitants
Gouville-sur-Mer
50200
55/100
3 274 Habitants
Tessy-Bocage
50420
55/100
2 217 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 3.2 km | 66/100 | 29 518 |
| Rouen | 3.3 km | 49/100 | 117 662 |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 2.5 km | 52/100 | 3 265 |
| Le Petit-Quevilly | 3.0 km | 68/100 | 22 208 |
| Bonsecours | 3.3 km | 47/100 | 6 442 |
| Le Mesnil-Esnard | 3.8 km | 47/100 | 8 177 |
| Le Grand-Quevilly | 3.8 km | 51/100 | 25 789 |
| Belbeuf | 4.7 km | 64/100 | 2 264 |
❓ Questions fréquentes sur Sotteville-lès-Rouen
Quel est le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen ? ▶
Le prix médian au m² à Sotteville-lès-Rouen est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Sotteville-lès-Rouen ? ▶
Le rendement locatif brut à Sotteville-lès-Rouen est de 7.4%.
Sotteville-lès-Rouen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sotteville-lès-Rouen obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sotteville-lès-Rouen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sotteville-lès-Rouen est E.
Quels sont les risques naturels à Sotteville-lès-Rouen ? ▶
4 risques sont identifiés à Sotteville-lès-Rouen : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.