Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Paterne - Le Chevain
Petite ville · 72610 · Pays de la Loire
👥 Population
2 076
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 211 €
📈 322% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Paterne - Le Chevain — Score 56/100.
56
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Paterne - Le Chevain
🏢 Appart. /m²
6 211 €
🏡 Maison /m²
1 731 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
60.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
6.6 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.50 %
🏢 CFE
21.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 076
2023
📐 Superficie
12.97 km²
160 hab/km²
💶 Revenu médian
23 330 €
📊 Âge médian
49.0 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
252
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
121
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alençon
À 2.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Alençon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 927 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 927
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cerisé | 3.2 km | 48/100 | 844 |
| Champfleur | 3.3 km | 46/100 | 1 282 |
| Alençon | 2.9 km | 55/100 | 25 490 |
| Arçonnay | 3.9 km | 38/100 | 1 902 |
| Valframbert | 5.5 km | 55/100 | 1 678 |
| Damigny | 5.7 km | 63/100 | 2 446 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 4.9 km | 30/100 | 3 636 |
| Ancinnes | 7.2 km | 44/100 | 895 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paterne - Le Chevain
Quel est le prix au m² à Saint-Paterne - Le Chevain ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paterne - Le Chevain est de 6 211 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paterne - Le Chevain ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paterne - Le Chevain est de 1.7%.
Saint-Paterne - Le Chevain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paterne - Le Chevain obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paterne - Le Chevain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paterne - Le Chevain est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paterne - Le Chevain ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Paterne - Le Chevain : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.