Wikimedia Commons CC BY-SA
Ancinnes
Commune rurale · 72610 · Pays de la Loire
👥 Population
895
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 310 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ancinnes — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
44
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Ancinnes
🏡 Maison /m²
1 310 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.75 %
🏢 CFE
22.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
895
2023
📐 Superficie
27.40 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 460 €
📊 Âge médian
43.2 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
142
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Hutte Coulombiers
À 8.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE NORMANDIE MAINE | public | 107.7 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Ancinnes |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
1.2 %
C
4.8 %
D
39.8 %
39.8 %
E
26.5 %
26.5 %
F
16.9 %
16.9 %
G
9.6 %
9.6 %
26.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 14e siècle;15e siècle;milieu 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 620 analyses · SIAEP CHAMPFLEUR-GESNES LE GANDELIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 620
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Hilaire-de-Riez
85270
44/100
13 074 Habitants
Sablé-sur-Sarthe
72300
44/100
12 326 Habitants
Loireauxence
44370
44/100
7 587 Habitants
Saint-André-des-Eaux
44117
44/100
7 013 Habitants
La Ferrière
85280
44/100
5 454 Habitants
Le Pellerin
44640
44/100
5 319 Habitants
Nozay
44170
44/100
4 292 Habitants
La Bazoge
72650
44/100
3 796 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champfleur | 4.8 km | 46/100 | 1 282 |
| Neufchâtel-en-Saosnois | 6.0 km | 51/100 | 1 003 |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 7.2 km | 56/100 | 2 076 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 8.8 km | 54/100 | 2 174 |
| Cerisé | 9.9 km | 48/100 | 844 |
| Arçonnay | 8.0 km | 38/100 | 1 902 |
| Fyé | 8.2 km | 33/100 | 1 013 |
| Oisseau-le-Petit | 7.7 km | 52/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Ancinnes
Quel est le prix au m² à Ancinnes ? ▶
Le prix médian au m² à Ancinnes est de 1 310 €.
Quel est le rendement locatif à Ancinnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Ancinnes est de 7.7%.
Ancinnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ancinnes obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ancinnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ancinnes est D.
Quels sont les risques naturels à Ancinnes ? ▶
4 risques sont identifiés à Ancinnes : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.