Wikimedia Commons CC BY-SA
Sablé-sur-Sarthe
Ville moyenne · 72300 · Pays de la Loire
👥 Population
12 326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 376 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 2.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sablé-sur-Sarthe — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (20/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (23/100).
44
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 90 Transactions · Sablé-sur-Sarthe
🏢 Appart. /m²
2 376 €
🏡 Maison /m²
1 411 €
📋 Transactions
90
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
44.0 %
54.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 062
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.850 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
27.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 326
2023
📐 Superficie
37.00 km²
333 hab/km²
💶 Revenu médian
19 380 €
📊 Âge médian
43.0 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 815
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
147
+26.7% vs 2023
📊 Créations 2023
116
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sablé-sur-Sarthe
À 0.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Sabolien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE STE ANNE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE RAPHAEL ELIZE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.6 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE | privé sous contrat | 100.8 |
| COLLEGE PIERRE REVERDY | public | 99.6 |
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 81.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
165
📋 Commerce
89
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
132
🚆 Transport
4
⚽ Sport
80
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 121 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 116 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 94 | 7.60 ‰ | 4.0 ‰ | +90 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 82 | 6.70 ‰ | 4.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 76 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 64 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 58 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 45 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 43 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 8 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
2.1 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
39.6 %
39.6 %
F
2.1 %
G
0.0 %
2.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 15e siècle |
| château | 15e siècle;1ère moitié 18e siècle |
| ensemble fortifié | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 825 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 825
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Hilaire-de-Riez
85270
44/100
13 074 Habitants
Loireauxence
44370
44/100
7 587 Habitants
Saint-André-des-Eaux
44117
44/100
7 013 Habitants
La Ferrière
85280
44/100
5 454 Habitants
Le Pellerin
44640
44/100
5 319 Habitants
Nozay
44170
44/100
4 292 Habitants
La Bazoge
72650
44/100
3 796 Habitants
Montfort-le-Gesnois
72450
44/100
2 939 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouessay | 4.7 km | 29/100 | 714 |
| Courtillers | 4.8 km | 32/100 | 901 |
| Souvigné-sur-Sarthe | 4.4 km | 58/100 | 603 |
| Auvers-le-Hamon | 7.2 km | 49/100 | 1 445 |
| Juigné-sur-Sarthe | 5.7 km | 45/100 | 1 141 |
| Solesmes | 5.3 km | 38/100 | 1 240 |
| Précigné | 9.0 km | 50/100 | 2 877 |
| Saint-Brice | 6.8 km | 42/100 | 517 |
❓ Questions fréquentes sur Sablé-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe est de 2 376 €.
Quel est le rendement locatif à Sablé-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Sablé-sur-Sarthe est de 4.8%.
Sablé-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sablé-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sablé-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sablé-sur-Sarthe est E.
Quels sont les risques naturels à Sablé-sur-Sarthe ? ▶
4 risques sont identifiés à Sablé-sur-Sarthe : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.