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Auvers-le-Hamon
Commune rurale · 72300 · Pays de la Loire
👥 Population
1 445
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 408 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Auvers-le-Hamon — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Auvers-le-Hamon
🏡 Maison /m²
1 408 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 445
2023
📐 Superficie
48.26 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 470 €
📊 Âge médian
41.9 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
268
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sablé-sur-Sarthe
À 6.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Sabolien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
314 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
0.3 %
C
15.3 %
15.3 %
D
29.9 %
29.9 %
E
34.1 %
34.1 %
F
12.4 %
12.4 %
G
3.5 %
15.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
| manoir | 2e moitié 15e siècle;1ère moitié 16e siècle |
| camp | Préhistoire;Protohistoire |
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 613 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
613
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-du-Maine | 4.6 km | 54/100 | 952 |
| Bouessay | 5.2 km | 29/100 | 714 |
| Juigné-sur-Sarthe | 5.4 km | 45/100 | 1 141 |
| Sablé-sur-Sarthe | 7.2 km | 44/100 | 12 326 |
| Poillé-sur-Vègre | 5.0 km | 60/100 | 582 |
| Solesmes | 8.2 km | 38/100 | 1 240 |
| Courtillers | 11.1 km | 32/100 | 901 |
| Souvigné-sur-Sarthe | 10.0 km | 58/100 | 603 |
❓ Questions fréquentes sur Auvers-le-Hamon
Quel est le prix au m² à Auvers-le-Hamon ? ▶
Le prix médian au m² à Auvers-le-Hamon est de 1 408 €.
Quel est le rendement locatif à Auvers-le-Hamon ? ▶
Le rendement locatif brut à Auvers-le-Hamon est de 6.6%.
Auvers-le-Hamon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auvers-le-Hamon obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Auvers-le-Hamon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auvers-le-Hamon est E.
Quels sont les risques naturels à Auvers-le-Hamon ? ▶
5 risques sont identifiés à Auvers-le-Hamon : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.