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Oisseau-le-Petit
Commune rurale · 72610 · Pays de la Loire
👥 Population
671
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 218 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Oisseau-le-Petit — Score 52/100.
52
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Oisseau-le-Petit
🏡 Maison /m²
1 218 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
671
2023
📐 Superficie
8.57 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
22 620 €
📊 Âge médian
41.9 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+175.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Hutte Coulombiers
À 5.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Oisseau-Le-Petit |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
81.8 %
81.8 %
E
9.1 %
9.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| presbytère | 15e siècle;19e siècle |
| site archéologique;fanum | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 275 analyses · SIAEP CHAMPFLEUR-GESNES LE GANDELIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
275
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laval
53000
52/100
49 400 Habitants
Guérande
44350
52/100
16 804 Habitants
Fontenay-le-Comte
85200
52/100
14 059 Habitants
Verrières-en-Anjou
49112
52/100
8 116 Habitants
Chanverrie
85130
52/100
5 653 Habitants
Venansault
85190
52/100
4 757 Habitants
Moncé-en-Belin
72230
52/100
3 697 Habitants
Guenrouet
44530
52/100
3 673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fyé | 2.6 km | 33/100 | 1 013 |
| Arçonnay | 5.5 km | 38/100 | 1 902 |
| Gesnes-le-Gandelin | 4.0 km | 33/100 | 879 |
| Fresnay-sur-Sarthe | 6.9 km | 45/100 | 2 928 |
| Champfleur | 5.7 km | 46/100 | 1 282 |
| Saint-Ouen-de-Mimbré | 6.8 km | 30/100 | 901 |
| Héloup | 6.5 km | 42/100 | 899 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 7.9 km | 30/100 | 3 636 |
❓ Questions fréquentes sur Oisseau-le-Petit
Quel est le prix au m² à Oisseau-le-Petit ? ▶
Le prix médian au m² à Oisseau-le-Petit est de 1 218 €.
Quel est le rendement locatif à Oisseau-le-Petit ? ▶
Le rendement locatif brut à Oisseau-le-Petit est de 7.6%.
Oisseau-le-Petit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oisseau-le-Petit obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Oisseau-le-Petit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oisseau-le-Petit est D.
Quels sont les risques naturels à Oisseau-le-Petit ? ▶
4 risques sont identifiés à Oisseau-le-Petit : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.