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Canisy
Commune rurale · 50750 · Normandie
👥 Population
1 707
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 073 €
📈 316% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Canisy — Score 51/100.
51
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Canisy
🏢 Appart. /m²
5 073 €
🏡 Maison /m²
1 534 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
4.6 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
56
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 707
2023
📐 Superficie
18.36 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
22 360 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
312
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 6.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Lô
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Lô Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN FOLLAIN | public | 101.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
11
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
10.4 %
10.4 %
D
41.7 %
41.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
10.4 %
10.4 %
G
0.0 %
10.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;ferme | 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 810 analyses · SAINT LO AGGLO REGIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
810
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Grand-Quevilly
76120
51/100
25 789 Habitants
Vire Normandie
14500
51/100
17 457 Habitants
Fécamp
76400
51/100
17 313 Habitants
Bois-Guillaume
76230
51/100
14 539 Habitants
Flers
61100
51/100
14 432 Habitants
Eu
76260
51/100
6 499 Habitants
Saint-Marcel
27950
51/100
4 512 Habitants
Isigny-le-Buat
50540
51/100
3 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 2.8 km | 48/100 | 1 030 |
| Saint-Martin-de-Bonfossé | 3.4 km | 40/100 | 530 |
| Bourgvallées | 4.3 km | 69/100 | 3 326 |
| Quibou | 3.8 km | 54/100 | 858 |
| Agneaux | 5.5 km | 47/100 | 4 286 |
| Thèreval | 7.1 km | 58/100 | 1 775 |
| Dangy | 6.2 km | 54/100 | 648 |
| Moyon Villages | 8.5 km | 63/100 | 1 489 |
❓ Questions fréquentes sur Canisy
Quel est le prix au m² à Canisy ? ▶
Le prix médian au m² à Canisy est de 5 073 €.
Quel est le rendement locatif à Canisy ? ▶
Le rendement locatif brut à Canisy est de 2.3%.
Canisy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Canisy obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Canisy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Canisy est D.
Quels sont les risques naturels à Canisy ? ▶
14 risques sont identifiés à Canisy : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.