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Bois-Jérôme-Saint-Ouen
Commune rurale · 27620 · Normandie
👥 Population
741
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 312 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bois-Jérôme-Saint-Ouen — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (32/100).
44
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Bois-Jérôme-Saint-Ouen
🏡 Maison /m²
2 312 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
741
2023
📐 Superficie
10.44 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
26 300 €
📊 Âge médian
46.1 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
137
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vernon - Giverny
À 5.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bois-Jérôme-Saint-Ouen |
⚡ Performance énergétique
65 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
18.5 %
18.5 %
D
24.6 %
24.6 %
E
27.7 %
27.7 %
F
16.9 %
16.9 %
G
4.6 %
21.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 367 analyses · VEOLIA EAU CGE ANDELYS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
367
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bernay
27300
44/100
9 765 Habitants
Gonfreville-l'Orcher
76700
44/100
8 916 Habitants
Saint-Martin-de-May
14320
44/100
4 529 Habitants
Étrépagny
27150
44/100
3 670 Habitants
Ézy-sur-Eure
27530
44/100
3 644 Habitants
Saint-Jacques-sur-Darnétal
76160
44/100
3 117 Habitants
Sannerville
14940
44/100
1 905 Habitants
Fleury-sur-Andelle
27380
44/100
1 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 3.2 km | 29/100 | 648 |
| Tilly | 4.6 km | 40/100 | 578 |
| Limetz-Villez | 5.1 km | 44/100 | 2 110 |
| Notre-Dame-de-la-Mer | 5.6 km | 33/100 | 742 |
| Gasny | 3.8 km | 49/100 | 3 062 |
| Gommecourt | 5.2 km | 47/100 | 613 |
| Bennecourt | 6.4 km | 41/100 | 1 747 |
| Vernon | 4.8 km | 47/100 | 25 290 |
❓ Questions fréquentes sur Bois-Jérôme-Saint-Ouen
Quel est le prix au m² à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ? ▶
Le prix médian au m² à Bois-Jérôme-Saint-Ouen est de 2 312 €.
Quel est le rendement locatif à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ? ▶
Le rendement locatif brut à Bois-Jérôme-Saint-Ouen est de 6.7%.
Bois-Jérôme-Saint-Ouen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bois-Jérôme-Saint-Ouen obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bois-Jérôme-Saint-Ouen est E.
Quels sont les risques naturels à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ? ▶
6 risques sont identifiés à Bois-Jérôme-Saint-Ouen : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet de surpression, Mouvement de terrain.